Prix du m² à
Candillargues (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Candillargues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 316 €/m²
2 389 €/m² 5 507 €/m²
Appartement
3 580 €/m²
2 849 €/m² 3 807 €/m²
Appartement
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Candillargues repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 4 043 € en 2022 à 3 956 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 296e position parmi les villes du département de l'Hérault, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 3,15 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Avant-Première
- Exclusivité
Candillargues fait partie du département de l'Hérault, en Occitanie. En 2021, on estimait à 2 107 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette municipalité se trouvait ainsi à la 107e position parmi les localités du département de l'Hérault. On dénombrait 77,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (77,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,6 % des logements. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, avec un âge moyen de 36 ans.
Maison
77%
Appartement
24%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Avec 25 biens vendus sur 2023 (soit -8 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Candillargues subit un ralentissement.
À Candillargues, en 2023, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 4 025,54 €/m², et oscillait entre 1 951 et 5 880 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 3 058 € en 2018 à 4 026 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 14,86 % de hausse entre 2021 et 2023.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à l'échelle de la localité pouvait fluctuer de 1 951 à 5 880 €, et atteignait en moyenne 4 076,25 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 28e position parmi les villes du département de l'Hérault.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 3 974,83 €. Il pouvait varier entre 3 592 et 4 336 €. Concernant la valeur foncière, Candillargues se classait donc au 25e rang dans le département de l'Hérault.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Candillargues, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 424 €, contre 849 euros pour une année complète.
Hérault (34)
3 077 €/m²
4 253 €/m²
3 085
Hérault (34)
4 600 €/m²
5 298 €/m²
17 219
Hérault (34)
3 213 €/m²
2 939 €/m²
2 538
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
373 819€
366 862€ d’achat
6 957€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Candillargues, vous devrez compter 373 819 € d'investissement : 366 862 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 6 957 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 931 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 666 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
392 785€
366 862€ d’achat
25 923€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 392 785 euros. Ce montant inclut 366 862 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 25 923 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 21 631 €, les émoluments du notaire pour 2 931 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 849€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Candillargues, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Candillargues repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 4 043 € en 2022 à 3 956 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 296e position parmi les villes du département de l'Hérault, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 3,15 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu un léger recul, avec -2,15 %. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Candillargues ? Sachez que le parc immobilier était composé à 20,6 % d'appartements en 2021, et que les locataires représentaient 22,3 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité de Candillargues du point de vue de l'investissement immobilier.