Prix du m² à
Mudaison (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mudaison et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 176 €/m²
2 622 €/m² 5 736 €/m²
Appartement
3 238 €/m²
3 000 €/m² 3 992 €/m²
Maison
21 €/m²
19 €/m² 23 €/m²
Appartement
14 €/m²
13 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
185 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Mudaison ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 2 383 €/m² en 2018 à 3 714 €/m² en 2023, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 6,05 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 252e rang au sein des villes du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 9,83 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Mudaison
Mudaison
Mudaison est située dans l'Hérault, et compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2020, la localité recensait 2 825 habitants. À l'échelle du département de l'Hérault, cette municipalité occupait ainsi la 86e position en ce qui concerne la population. On comptait 71,3 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,2 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 47,9 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 41 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Sur 2022, on comptabilise 27 biens vendus, soit 20 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Mudaison.
À Mudaison, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 3 157 et 4 380 €/m², et qui s'élevait à 3 273 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 364 € en 2022 à 3 273 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 4 155 €, et celui-ci fluctuait de 2 621 à 4 916 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a décru de 0,41 %.
Il fallait compter en moyenne 988 € d'impôts locaux à Mudaison, ou un prorata temporis de 494 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Hérault (34)
4 302 €/m²
5 201 €/m²
7 105
Hérault (34)
3 833 €/m²
5 750 €/m²
1 633
Hérault (34)
3 790 €/m²
5 389 €/m²
3 085
Hérault (34)
4 591 €/m²
5 066 €/m²
17 219
Hérault (34)
4 094 €/m²
4 979 €/m²
2 853
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
381 015€
373 950€ d’achat
7 065€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces neuve à Mudaison, vous devez tabler sur un investissement total de 381 015 euros, incluant en moyenne 373 950 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 7 065 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 2 717 € et les émoluments du notaire pour 2 988 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
400 347€
373 950€ d’achat
26 397€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 400 347 euros, dont 373 950 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 26 397 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 988 € d'émoluments du notaire et 22 049 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 988€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Mudaison va nécessiter une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 km de Mudaison, et 800 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mudaison ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 2 383 €/m² en 2018 à 3 714 €/m² en 2023, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 6,05 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 252e rang au sein des villes du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 9,83 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont grimpé entre 2021 et 2023 à Mudaison. Le loyer moyen au m² a grimpé de 7,14 %, pendant que le prix moyen enregistrait une progression de 6,05 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 28,7 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 17,6 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un certain nombre de paramètres. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Mudaison sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !