Prix du m² à
Mudaison (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mudaison et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 213 €/m²
2 289 €/m² 4 771 €/m²
Appartement
2 939 €/m²
2 870 €/m² 3 287 €/m²
Maison
16 €/m²
13 €/m² 19 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
57 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Mudaison se réduit de nouveau. Le prix moyen a enregistré une baisse de 6,11 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 220e position dans le département de l'Hérault, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 3,15 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 158,50 m2
Mudaison
Maison
4 pièces 136 m2
Mudaison
Maison
4 pièces 83 m2
Mudaison
Localisée dans le département de l'Hérault, Mudaison fait partie de la région d'Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 2 894 habitants, ce qui la place en 84e position au niveau du département de l'Hérault. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (71,2 %). Le parc immobilier était composé à 82,1 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,6 % des habitations disponibles. On y trouve des habitants actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
77%
Appartement
24%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
L'immobilier mudaisonnais se porte bien. Sur 2021, on comptabilise 47 biens vendus, soit 10 ventes de plus qu'en 2019.
À Mudaison, le prix au m² d'un bien à vendre variait entre 1 756 et 4 682 € en 2021. En moyenne, il atteignait 2 954,08 €. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 3 ans, avec 23,08 % d'augmentation en 3 ans, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 17,04 % en 2 ans.
À l'échelle de la municipalité, en 2021, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 2 963,5 €. Il pouvait osciller de 1 756 à 4 682 €. Au sein du département de l'Hérault, cette localité occupait donc la 81e position concernant la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 2 148 et 3 688 €/m², et atteignait 2 961,27 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une forte progression en 3 ans, passant de 2 438 € en 2018 à 2 961 € en 2021, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec une inflation de 10,07 % entre 2019 et 2021.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 012 euros à Mudaison. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler était de 506 €.
Hérault (34)
3 993 €/m²
5 093 €/m²
7 105
Hérault (34)
4 316 €/m²
3 580 €/m²
1 633
Hérault (34)
3 077 €/m²
4 253 €/m²
3 085
Hérault (34)
4 600 €/m²
5 298 €/m²
17 219
Hérault (34)
3 567 €/m²
4 850 €/m²
2 853
Notez qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
272 144€
266 715€ d’achat
5 429€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Mudaison représente 272 144 euros. Cette somme comprend 266 715 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 429 euros. Ce montant se divise en 2 131 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 938 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
285 932€
266 715€ d’achat
19 217€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés ancienne, comptez un coût global de 285 932 euros, dont 266 715 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 19 217 euros, dont 2 131 € d'émoluments du notaire, 15 726 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 012€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Mudaison. L'enveloppe se situera plutôt autour de 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mudaison se réduit de nouveau. Le prix moyen a enregistré une baisse de 6,11 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 220e position dans le département de l'Hérault, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 3,15 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont baissé en 2 ans à Mudaison. Le prix moyen est passé de 3 800 €/m² à 3 568 €/m², pendant que le loyer moyen au m² diminuait de 5,88 %.
Cependant, si vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, 17,7 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 28,7 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux critères doivent être considérés, notamment sa situation démographique et son offre éducative, mais aussi les taux d'imposition ou la santé du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Mudaison sur le plan de l'investissement immobilier.