Prix de l’immobilier à
Lansargues
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lansargues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 790 €/m²
2 105 €/m² 4 711 €/m²
Appartement
5 389 €/m²
5 064 €/m² 6 479 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
204 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Lansargues n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 2 316 € en 2018 à 4 534 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 43,94 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 46e rang au sein des villes du département de l'Hérault, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 9,83 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 81 m2
Lansargues
Située dans le département de l'Hérault, Lansargues compte parmi les localités de la région Occitanie. La municipalité affichait une population totale de 3 096 habitants en 2020. Parmi les localités du département de l'Hérault, cette municipalité figurait donc en 77e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (66,9 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,5 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 47,9 %. L'âge moyen de sa population est de 42 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier se porte bien à Lansargues. Sur 2022, on recense 47 biens vendus, soit 10 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Lansargues, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 5 081 à 6 558 €, et qui atteignait 5 411 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 547 € en 2022 à 5 411 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 3 658 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 2 136 et 4 352 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 17,54 %.
À Lansargues, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 065 €. Cependant, le prorata à régler s'élevait à 532 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Hérault (34)
3 833 €/m²
5 750 €/m²
1 633
Hérault (34)
3 347 €/m²
4 986 €/m²
3 819
Hérault (34)
2 750 €/m²
4 020 €/m²
6 207
Hérault (34)
4 591 €/m²
5 066 €/m²
17 219
Hérault (34)
4 176 €/m²
3 238 €/m²
2 538
Hérault (34)
4 094 €/m²
4 979 €/m²
2 853
Hérault (34)
3 566 €/m²
5 010 €/m²
3 153
Hérault (34)
3 917 €/m²
2 974 €/m²
622
Hérault (34)
3 889 €/m²
3 558 €/m²
2 043
En plus du prix de vente de votre bien, vous devrez aussi inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
335 603€
329 220€ d’achat
6 383€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Lansargues vous demandera un coût total d'environ 335 603 €, comprenant 329 220 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 383 €, au sein desquels on retrouve 2 392 € d'impôts, 2 630 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
352 622€
329 220€ d’achat
23 402€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 352 622 euros. Cette somme comporte 329 220 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 23 402 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 630 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 19 412 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 065€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Lansargues vous coûtera autour de 108 000 €. Le budget ne devrait pas excéder 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 100 euros si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Lansargues, et 1 000 € si vous habitez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Lansargues n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 2 316 € en 2018 à 4 534 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 43,94 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 46e rang au sein des villes du département de l'Hérault, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 9,83 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte progression sur les 2 dernières années à Lansargues. Le loyer moyen s'est accru de 18,18 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 3 150 € à 4 534 €.
Vous voulez investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, 16,1 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 33 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme sont autant de critères à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lansargues, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !