Prix du m² à
Lansargues (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lansargues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 077 €/m²
2 474 €/m² 4 428 €/m²
Appartement
4 253 €/m²
3 930 €/m² 5 048 €/m²
Maison
14 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Appartement
16 €/m²
14 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
49 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lansargues n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec une progression de 78,31 % en 6 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 32,23 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 53e position à l'échelle du département de l'Hérault, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 3,15 % sur 2 ans.
Maison
1 pièce 10 m2
Lansargues
Appartement
3 pièces 70,30 m2
Lansargues
Lansargues se trouve dans le département de l'Hérault, en Occitanie. En 2021, sa population était estimée à 3 107 habitants, ce qui la place au 77e rang parmi les localités du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient les plus nombreux (66,9 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,4 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,6 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 42 ans.
Maison
77%
Appartement
24%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier se porte bien à Lansargues. En effet, avec 46 biens vendus sur 2022, on observe 9 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, à Lansargues, la valeur foncière d'un bien à vendre oscillait entre 1 725 et 7 507 €/m², et était en moyenne de 3 226,79 €/m². Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 4 ans, avec 34,85 % d'augmentation en 4 ans, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec + 15,29 % entre 2020 et 2022.
En 2022, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 828,67 € au sein de la localité, et pouvait varier de 1 725 à 4 229 €. Parmi les villes du département de l'Hérault, cette municipalité occupait donc la 99e position concernant la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 3 624,92 €. Il pouvait fluctuer entre 2 583 et 7 507 €. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est fortement accru en 4 ans, passant de 2 414 € en 2018 à 3 625 € en 2022, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec une hausse de 15,67 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 100 € à Lansargues. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer s'élevait à 550 euros.
Hérault (34)
4 316 €/m²
3 580 €/m²
1 633
Hérault (34)
2 874 €/m²
3 156 €/m²
3 819
Hérault (34)
2 838 €/m²
3 250 €/m²
6 207
Hérault (34)
4 600 €/m²
5 298 €/m²
17 219
Hérault (34)
3 213 €/m²
2 939 €/m²
2 538
Hérault (34)
3 567 €/m²
4 850 €/m²
2 853
Hérault (34)
3 000 €/m²
3 980 €/m²
3 153
Hérault (34)
2 775 €/m²
0 €/m²
622
Hérault (34)
3 954 €/m²
4 208 €/m²
2 043
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit également inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
259 824€
254 580€ d’achat
5 244€ de frais
À Lansargues, vous devrez tabler sur 259 824 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces. Cette somme comporte 254 580 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 5 244 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 850 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 2 034 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
272 985€
254 580€ d’achat
18 405€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 272 985 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés, comprenant 254 580 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 18 405 euros, au sein desquels on retrouve 15 011 € de taxes, 2 034 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 100€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 90 mètres carrés à Lansargues, les travaux représenteront un budget d'environ 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lansargues n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec une progression de 78,31 % en 6 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 32,23 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 53e position à l'échelle du département de l'Hérault, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 3,15 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une augmentation de 8,33 % entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement accru, avec 32,23 % de hausse.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Lansargues, sachez qu'en 2021, 16,2 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 33,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, les taux d'intérêt, la législation ou encore la santé du marché ne sont que certains des critères à considérer. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Lansargues sur le plan de l'investissement immobilier.