Prix de l’immobilier à
Canisy
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Canisy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 479 €/m²
615 €/m² 2 269 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Canisy se remet à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul entre 2021 et 2023, avec 4,14 % de diminution depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 277e rang parmi les localités du département de la Manche, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 10,65 % sur 2 ans.
Canisy relève du département de la Manche (50), en Normandie. En 2020, sa population atteignait 1 748 habitants. Parmi les municipalités du département de la Manche, cette localité se plaçait donc en 58e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,1 %). 95 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 79,9 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier canisyais est assez stable puisqu'on recense 28 biens vendus sur 2022, soit -5 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Canisy atteignait 1 598 €/m², et oscillait entre 468 et 2 197 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 807 € en 2022 à 1 598 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 580 € à Canisy, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 290 euros.
Manche (50)
1 438 €/m²
0 €/m²
933
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
710
Manche (50)
1 528 €/m²
0 €/m²
871
Manche (50)
1 307 €/m²
0 €/m²
532
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 045€
191 760€ d’achat
4 285€ de frais
À Canisy, prévoyez un investissement global de 196 045 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés : 191 760 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 285 euros. Ce montant se décompose en 1 393 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 532 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
205 959€
191 760€ d’achat
14 199€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 205 959 euros d'investissement, comportant 191 760 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 14 199 € de frais de notaire, dont 11 307 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 532 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 580€ d’impôts locaux
Si vous comptez rafraîchir les 120 mètres carrés de votre maison à Canisy, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 750 euros si vous habitez dans un rayon de 400 kilomètres autour de Canisy, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Canisy se remet à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul entre 2021 et 2023, avec 4,14 % de diminution depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 277e rang parmi les localités du département de la Manche, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 10,65 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a légèrement diminué, avec -4,14 %. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte augmentation, passant de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Canisy, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 4,5 % des domiciles, et qu'il y avait 25,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : législation, taux d'imposition, santé du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Canisy du point de vue de l'investissement immobilier.