Prix du m² à
Canisy (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Canisy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 490 €/m²
654 €/m² 1 993 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
24 €/m²
24 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Canisy repartent à la hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 1 096 € en 2019 à 1 578 € en 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 88e position dans le département de la Manche, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 16,45 % sur 2 ans.
Canisy fait partie du département de la Manche (50), et est localisée en Normandie. En 2021, la localité dénombrait 1 734 habitants, ce qui la place en 57e position au sein du département de la Manche. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (73,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,9 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 79,8 %. La moyenne d'âge des habitants est de 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Canisy. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, on observe 11 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 296,25 € à Canisy, et celui-ci oscillait entre 388 et 2 272 €. Le prix change selon sa taille : comptez 1 456,99 €/m² en moyenne pour un T5, 1 646,66 €/m² pour un T4, et 1 771,26 €/m² pour un T3.
En 2024, au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 388 à 2 272 €, et qui s'élevait à 1 296,25 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 118e position parmi les localités du département de la Manche.
Il fallait compter en moyenne 599 € d'impôts locaux à Canisy, ou un prorata de 299 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Manche (50)
2 323 €/m²
0 €/m²
933
Manche (50)
1 821 €/m²
0 €/m²
871
Manche (50)
1 694 €/m²
0 €/m²
532
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
159 283€
155 550€ d’achat
3 733€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Canisy représente 159 283 €, comportant 155 550 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 733 euros, qui se décomposent en 1 130 € d'impôts, 1 243 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
167 325€
155 550€ d’achat
11 775€ de frais
Vous devrez prévoir 167 325 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Ce montant inclut 155 550 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 11 775 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 243 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 172 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 599€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser un relooking de votre maison de 6 pièces à Canisy ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Canisy repartent à la hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 1 096 € en 2019 à 1 578 € en 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 88e position dans le département de la Manche, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 16,45 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a fortement augmenté, passant de 8 €/m² par mois à 13 €/m² par mois. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte diminution, avec -19,1 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Canisy, sachez qu'on dénombrait en 2021 26 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 4,5 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. De nombreux paramètres doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Canisy en termes d'investissement immobilier.