Prix de l’immobilier à
Canisy

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Canisy et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 479 €/m²

615 €/m² 2 269 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

3 acheteurs potentiels

Canisy relève du département de la Manche (50), en Normandie. En 2020, sa population atteignait 1 748 habitants. Parmi les municipalités du département de la Manche, cette localité se plaçait donc en 58e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,1 %). 95 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 79,9 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 44 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
98%

Appartement
2%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
4%

Propriétaire
96%

Le marché de l'immobilier canisyais est assez stable puisqu'on recense 28 biens vendus sur 2022, soit -5 ventes par rapport 2021.

En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Canisy atteignait 1 598 €/m², et oscillait entre 468 et 2 197 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 807 € en 2022 à 1 598 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 580 € à Canisy, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 290 euros.

📌

Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

196 045€

191 760€

191 760€ d’achat
4 285€ de frais

À Canisy, prévoyez un investissement global de 196 045 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés : 191 760 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 285 euros. Ce montant se décompose en 1 393 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 532 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

205 959€

191 760€

191 760€ d’achat
14 199€ de frais

Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 205 959 euros d'investissement, comportant 191 760 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 14 199 € de frais de notaire, dont 11 307 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 532 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 580€ d’impôts locaux

Si vous comptez rafraîchir les 120 mètres carrés de votre maison à Canisy, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 750 euros si vous habitez dans un rayon de 400 kilomètres autour de Canisy, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Canisy ?

Le marché de l'immobilier à Canisy se remet à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul entre 2021 et 2023, avec 4,14 % de diminution depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 277e rang parmi les localités du département de la Manche, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 10,65 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Canisy ?

Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a légèrement diminué, avec -4,14 %. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte augmentation, passant de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.

Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Canisy, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 4,5 % des domiciles, et qu'il y avait 25,9 % de locataires.

L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : législation, taux d'imposition, santé du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Canisy du point de vue de l'investissement immobilier.

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