Prix du m² à
Quibou (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Quibou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 323 €/m²
1 154 €/m² 2 727 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Quibou se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 068 € en 2018 à 1 052 € en 2021, puis à 1 209 € en 2023. Au niveau du département de la Manche, cette localité occupait la 263e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 12,61 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Manche (50), Quibou est localisée en Normandie. On chiffrait à 846 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 115e position à l'échelle du département de la Manche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,1 % des domiciliés. 98 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,8 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Quibou, avec sur 2023 11 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Quibou s'élevait en moyenne à 1 209,25 €. Il pouvait varier de 464 à 2 095 €. Parmi les municipalités du département de la Manche, cette localité figurait donc à la 212e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre dans la municipalité avaient une valeur foncière qui oscillait entre 464 et 2 095 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 209,25 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 068 € en 2018 à 1 052 € en 2021, puis à 1 209 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Quibou, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 201 euros, contre 403 € pour une année complète.
Manche (50)
1 490 €/m²
0 €/m²
1 066
Manche (50)
1 463 €/m²
0 €/m²
653
Manche (50)
1 039 €/m²
0 €/m²
647
Manche (50)
1 209 €/m²
0 €/m²
1 125
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
272
Manche (50)
1 737 €/m²
0 €/m²
2 285
Manche (50)
1 821 €/m²
0 €/m²
871
Manche (50)
1 694 €/m²
0 €/m²
532
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devrez inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
148 684€
145 110€ d’achat
3 574€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Quibou se chiffre autour de 148 684 euros. En plus des 145 110 € nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur 3 574 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 159 €, les impôts pour 1 054 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
156 186€
145 110€ d’achat
11 076€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez compter 156 186 euros d'investissement, comprenant 145 110 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 11 076 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 159 € d'émoluments du notaire, 8 556 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 403€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Quibou. Pour un relooking, prévoyez plutôt 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Quibou se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 068 € en 2018 à 1 052 € en 2021, puis à 1 209 € en 2023. Au niveau du département de la Manche, cette localité occupait la 263e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 12,61 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement, avec 45,46 % d'augmentation. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement baissé, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Quibou, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,6 % des habitations, et qu'on dénombrait 18,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : législation, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Quibou du point de vue de l'investissement immobilier.