Prix du m² à
Caorches-Saint-Nicolas (27)
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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Caorches-Saint-Nicolas repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 587 €/m² en 2018 à 1 879 €/m² en 2022, puis à 738 €/m² en 2024. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de l'Eure, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant réduit que de 1,39 % sur 2 ans.
Caorches-Saint-Nicolas se trouve dans l'Eure. Elle est une localité de la région Normandie. La municipalité recensait 600 habitants en 2021, ce qui la place en 222e position au sein du département de l'Eure. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,2 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 46 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Caorches-Saint-Nicolas est plutôt stable avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2020).
En 2022, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 878,88 € à Caorches-Saint-Nicolas, et celui-ci pouvait varier entre 1 537 et 2 098 €. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 4 ans, passant de 1 587 € en 2018 à 1 879 € en 2022, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec 7,43 % de hausse en 2 ans.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 537 et 2 098 €/m² en 2022, et qui était en moyenne de 1 878,88 €/m². Parmi les localités du département de l'Eure, cette ville occupait ainsi la 290e position concernant la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 434 euros à Caorches-Saint-Nicolas, ou 217 € pour un emménagement en juin.
Eure (27)
1 892 €/m²
1 806 €/m²
10 432
Eure (27)
1 359 €/m²
0 €/m²
485
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
191
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
243
Eure (27)
1 348 €/m²
0 €/m²
454
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
211 189€
206 676€ d’achat
4 513€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 110 mètres carrés à Caorches-Saint-Nicolas se chiffre autour de 211 189 euros. Aux 206 676 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter environ 4 513 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 502 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 651 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
221 874€
206 676€ d’achat
15 198€ de frais
Vous devrez tabler sur 221 874 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 5 pièces, dont 206 676 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 15 198 €, qui se divisent en 1 651 € d'émoluments du notaire, 12 186 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 434€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 110 mètres carrés à Caorches-Saint-Nicolas vous reviendra à environ 26 400 euros. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 132 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Caorches-Saint-Nicolas repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 587 €/m² en 2018 à 1 879 €/m² en 2022, puis à 738 €/m² en 2024. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de l'Eure, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant réduit que de 1,39 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a connu un fort accroissement, avec 37,5 % d'augmentation. Le prix moyen, de son côté, a légèrement baissé, passant de 1 788 €/m² à 1 736 €/m².
Vous songez à investir dans l'immobilier à Caorches-Saint-Nicolas ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,7 % des habitations, et que 11 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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