Prix du m² à
Bernay (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bernay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 892 €/m²
1 031 €/m² 3 033 €/m²
Appartement
1 806 €/m²
1 203 €/m² 3 672 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 16 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
164 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Bernay poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 7 ans, avec + 52,45 % entre 2018 et 2025, et sa hausse tend à s'amplifier avec 19,48 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Au sein du département de l'Eure, cette municipalité se classait au 178e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant diminué de 1,59 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 60 m2
Bernay
Maison
6 pièces 235 m2
Bernay
Maison
4 pièces 69 m2
Bernay
Immeuble
7 pièces 170 m2
Bernay
Agence Bernay Immobilier
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- Location
- Gestion locative
- Immobilier professionnel
- Investissement locatif
- Vente de neuf
27300 Bernay
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Bernay. Nos 78 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 217 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 455 annonces de biens en vente ou en location sur Bernay et ses alentours.
Bernay est une sous-préfecture de l'Eure (27). Elle relève de la région de la Normandie. En 2021, sa population s'élevait à 9 622 habitants. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus élevées du département de l'Eure. Les propriétaires représentaient 39,5 % des habitants. Les maisons constituaient 51,4 % des logements, un pourcentage inférieur à la moyenne départementale où ce taux était de 77,2 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 47 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
45%
Propriétaire
55%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Bernay connaît un ralentissement. En effet, avec 56 biens vendus sur 2024, cela représente -59,71 % en l'espace de 2 ans.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Bernay pouvait varier de 686 à 3 621 €/m² en 2024. En moyenne, elle s'élevait à 1 760,5 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 112e position au sein des localités du département de l'Eure.
Dans la ville, en 2024, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 1 768,5 €, et oscillait entre 901 et 3 022 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 842 € en 2022 à 1 768 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 752,5 €. Il pouvait fluctuer de 686 à 3 621 €. Le prix diffère suivant la taille du logement : 1 713,15 €/m² en moyenne pour un T3, 2 225,57 €/m² pour un T2, 2 278,14 €/m² pour un T4, et 2 864,48 €/m² pour un studio.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Bernay, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 952 euros, contre 1 905 € pour une année complète.
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
586
Eure (27)
1 913 €/m²
0 €/m²
734
Eure (27)
1 767 €/m²
0 €/m²
528
Eure (27)
1 359 €/m²
0 €/m²
485
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
159
Eure (27)
2 297 €/m²
0 €/m²
1 372
Eure (27)
1 258 €/m²
0 €/m²
862
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
243
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
90 322€
87 625€ d’achat
2 697€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter un appartement de 50 m² à Bernay s'élève à 90 322 €, comportant 87 625 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 2 697 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 700 € d'émoluments du notaire et 637 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
94 852€
87 625€ d’achat
7 227€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir un appartement de 2 pièces ancien, comptez un investissement total de 94 852 euros, répartis entre 87 625 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 7 227 euros. Au sein de ce montant, 5 167 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 700 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
35 750€
de budget
Environ 1 905€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 19 000 euros pour une rénovation légère des 50 m² de votre appartement à Bernay. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut aller jusqu'à 35 750 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bernay poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 7 ans, avec + 52,45 % entre 2018 et 2025, et sa hausse tend à s'amplifier avec 19,48 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Au sein du département de l'Eure, cette municipalité se classait au 178e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant diminué de 1,59 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 11 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a légèrement décru, passant de 1 826 €/m² à 1 760 €/m².
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Bernay ? Sachez qu'en 2021, les locataires étaient les plus nombreux (60,5 %), et que le parc immobilier était composé à 46,2 % d'appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, sa situation économique ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bernay !