Prix du m² à
Cappy (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cappy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 079 €/m²
952 €/m² 1 205 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Cappy continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 3 ans, avec une inflation de 43,34 % en 3 ans, et son augmentation tend à s'amplifier avec 31,4 % d'augmentation entre 2019 et 2021. Au sein du département de la Somme, cette municipalité occupait la 188e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 9,9 % sur 2 ans.
Cappy se trouve dans la Somme, et compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. On chiffrait à 551 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc au 186e rang au sein des municipalités du département de la Somme. Les propriétaires représentaient 76,8 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 86,4 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 72,5 % des habitations. La moyenne d'âge des habitants est de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier cappitois est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, on observe -2 ventes comparé à 2021.
Les biens de Cappy se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 982 et 2 093 €/m² en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 275,67 €/m². Au sein du département de la Somme, cette municipalité occupait ainsi le 183e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
À l'échelle de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 1 275,67 € en moyenne en 2023, et variait entre 982 et 2 093 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte réduction depuis 2021, avec une diminution de 27,75 % depuis 2 ans, mais reste légèrement plus haut qu'il y a 5 ans.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Cappy, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 250 €, contre 501 euros pour une année complète.
Somme (80)
1 455 €/m²
0 €/m²
1 248
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
136
Somme (80)
1 122 €/m²
0 €/m²
155
Somme (80)
1 101 €/m²
0 €/m²
701
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
81
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
53
Somme (80)
1 691 €/m²
0 €/m²
191
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
266
Somme (80)
1 590 €/m²
0 €/m²
177
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
92 018€
89 296€ d’achat
2 722€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces à Cappy est de 92 018 euros. Ce chiffre inclut 89 296 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 722 euros. Cette somme se partage en 713 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 649 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
96 635€
89 296€ d’achat
7 339€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 70 m² s'élève à 96 635 euros, dont 89 296 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 7 339 euros, dont 713 € d'émoluments du notaire, 5 265 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 501€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Cappy vous reviendra à environ 60 200 euros. Pour un relooking, l'enveloppe se situera plutôt autour de 16 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cappy continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 3 ans, avec une inflation de 43,34 % en 3 ans, et son augmentation tend à s'amplifier avec 31,4 % d'augmentation entre 2019 et 2021. Au sein du département de la Somme, cette municipalité occupait la 188e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 9,9 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru depuis 2021, avec 28,57 % de hausse depuis 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte réduction, passant de 1 766 € à 1 276 €.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Cappy ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 22,8 % de locataires en 2021, et que 1,5 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : taux d'intérêt, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Cappy.