Prix du m² à
La Neuville-lès-Bray (80)
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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Neuville-lès-Bray diminuent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 322 €/m² en 2018 à 1 553 €/m² en 2022, puis à 1 204 €/m² en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 259e position dans le département de la Somme, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a décru que de 1,73 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Somme, La Neuville-lès-Bray est une municipalité de la région des Hauts-de-France. La localité dénombrait 256 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de la Somme, cette ville se trouvait donc au 343e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 92,1 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (87,2 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 72,5 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à La Neuville-lès-Bray. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2020.
À La Neuville-lès-Bray, en 2022, cinq ventes ont eu lieu, pour une valeur foncière qui variait entre 596 et 2 053 €/m².
Dans la municipalité, cinq maisons ont été achetées en 2022, pour un prix au m² compris entre 596 et 2 053 €.
À La Neuville-lès-Bray, la taxe foncière moyenne atteignait 402 €, soit un prorata de 201 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Somme (80)
1 455 €/m²
0 €/m²
1 248
Somme (80)
1 079 €/m²
0 €/m²
518
Somme (80)
1 122 €/m²
0 €/m²
155
Somme (80)
873 €/m²
0 €/m²
385
Somme (80)
1 062 €/m²
0 €/m²
687
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
143 293€
139 800€ d’achat
3 493€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à La Neuville-lès-Bray représente un investissement global d'environ 143 293 euros, répartis entre 139 800 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 493 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 117 €, et les taxes 1 016 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
150 520€
139 800€ d’achat
10 720€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés ancienne, tablez sur un investissement total de 150 520 €. Aux 139 800 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 10 720 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 117 € d'émoluments du notaire et 8 243 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 402€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à La Neuville-lès-Bray vous reviendra à environ 77 400 euros. Comptez plutôt 108 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Neuville-lès-Bray diminuent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 322 €/m² en 2018 à 1 553 €/m² en 2022, puis à 1 204 €/m² en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 259e position dans le département de la Somme, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a décru que de 1,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec -22,47 % en 2 ans. Quant au loyer moyen, il a connu une forte progression, passant de 6 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à La Neuville-lès-Bray ? Sachez qu'on comptabilisait en 2021 7,1 % de locataires, et qu'on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de La Neuville-lès-Bray sur le plan de l'investissement immobilier.