Prix du m² à
Bray-sur-Somme (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bray-sur-Somme et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 455 €/m²
942 €/m² 2 461 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Bray-sur-Somme repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 287 € en 2018 à 1 463 € en 2021, puis à 1 123 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 269e position dans le département de la Somme, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 6,28 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 125 m2
Bray-sur-Somme
Localisée dans le département de la Somme (80), Bray-sur-Somme fait partie de la région Hauts-de-France. En 2021, sa population était évaluée à 1 219 habitants, ce qui la place à la 72e position parmi les localités du département de la Somme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (69,7 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,5 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 72,5 %. La moyenne d'âge de sa population est de 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Bray-sur-Somme. En effet, avec 14 biens vendus sur 2023, on observe -2 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens de Bray-sur-Somme se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 527 et 2 102 €/m². Elle s'élevait à 1 122,88 €/m² en moyenne. Au sein des municipalités du département de la Somme, cette localité occupait ainsi la 196e position en termes de valeur foncière.
En 2023, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 1 236,75 €/m² à l'échelle de la municipalité. Il fluctuait de 527 à 2 102 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 287 € en 2018 à 1 463 € en 2021, puis à 1 237 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 008 € à Bray-sur-Somme, ou 504 euros pour un emménagement au mois de juin.
Somme (80)
1 079 €/m²
0 €/m²
518
Somme (80)
873 €/m²
0 €/m²
385
Somme (80)
846 €/m²
0 €/m²
499
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
266
Somme (80)
2 019 €/m²
0 €/m²
184
Somme (80)
1 961 €/m²
0 €/m²
1 278
Somme (80)
1 590 €/m²
0 €/m²
177
En plus du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
114 365€
111 307€ d’achat
3 058€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Bray-sur-Somme vous demandera un investissement total d'environ 114 365 euros : 111 307 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 058 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 889 € d'émoluments du notaire et 809 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
120 119€
111 307€ d’achat
8 812€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² est de 120 119 euros. Aux 111 307 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire de 8 812 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 6 563 € et les émoluments du notaire pour 889 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 008€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Bray-sur-Somme, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bray-sur-Somme repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 287 € en 2018 à 1 463 € en 2021, puis à 1 123 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 269e position dans le département de la Somme, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 6,28 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a chuté de 9,09 % entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu un fort recul, avec une réduction de 23,24 %.
Si vous cherchez malgré tout à réaliser un investissement immobilier à Bray-sur-Somme, sachez qu'en 2021, 29,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, le parc immobilier était composé à 10,3 % d'appartements.
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