Prix du m² à
Capvern (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Capvern et estimez votre bien au bon prix !
Maison
979 €/m²
249 €/m² 1 866 €/m²
Appartement
1 362 €/m²
1 131 €/m² 2 229 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
14 €/m²
8 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Capvern poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a grimpé de 9,59 % en 7 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 6,19 % entre 2023 et 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 343e position au niveau du département des Hautes-Pyrénées, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 5,93 % sur 2 ans.
Capvern fait partie du département des Hautes-Pyrénées, et se situe dans la région Occitanie. On estimait à 1 267 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Cette localité faisait donc partie des plus peuplées du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,8 %). Les logements étaient principalement des maisons (63,3 %), un taux similaire à la moyenne départementale où ce pourcentage s'élevait à 60 %. La population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
41%
Propriétaire
59%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Capvern. En effet, avec 27 biens vendus sur 2023, on observe -10 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 098,25 €/m² à Capvern, et celui-ci pouvait varier de 263 à 2 278 €/m². Le prix moyen au m² a légèrement chuté ces 2 dernières années, passant de 1 120 € en 2021 à 1 098 € en 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'il y a 5 ans.
Au niveau de la municipalité, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait entre 263 et 2 278 €. En moyenne, il s'élevait à 1 092,25 €. Parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées, cette ville figurait ainsi en 72e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 978 et 1 390 €/m², et atteignait en moyenne 1 104,25 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une forte croissance depuis 2018, avec une inflation de 16,7 % depuis 5 ans, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec + 3,47 % en l'espace de 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 882 € à Capvern, ou 441 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Hautes-Pyrénées (65)
1 914 €/m²
0 €/m²
592
Hautes-Pyrénées (65)
1 107 €/m²
1 036 €/m²
316
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
227
Hautes-Pyrénées (65)
1 421 €/m²
1 250 €/m²
5 893
Hautes-Pyrénées (65)
1 799 €/m²
0 €/m²
226
Hautes-Pyrénées (65)
2 071 €/m²
0 €/m²
235
Hautes-Pyrénées (65)
2 091 €/m²
0 €/m²
220
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
134 430€
131 070€ d’achat
3 360€ de frais
À Capvern, tablez sur un investissement total de 134 430 € pour acquérir une maison neuve de 120 m², comprenant 131 070 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 360 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 952 € d'impôts et 1 047 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
141 206€
131 070€ d’achat
10 136€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 141 206 euros : 131 070 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 10 136 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 7 728 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 047 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 882€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf les 120 m² de votre maison à Capvern ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Capvern poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a grimpé de 9,59 % en 7 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 6,19 % entre 2023 et 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 343e position au niveau du département des Hautes-Pyrénées, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 5,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte diminution en 2 ans, avec un recul de 10,08 % entre 2022 et 2024. Le loyer moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 11 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Capvern, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 24 % des habitants, et que 36,3 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : santé du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Capvern.