Prix du m² à
Avezac-Prat-Lahitte (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avezac-Prat-Lahitte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 914 €/m²
1 862 €/m² 2 403 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Avezac-Prat-Lahitte ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 7 ans, avec une inflation de 117,43 % en 7 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec 28,35 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 164e position au niveau du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 5,93 % sur 2 ans.
Avezac-Prat-Lahitte se trouve dans les Hautes-Pyrénées, et est une localité de la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 591 habitants en 2021, ce qui la place au 60e rang au sein du département des Hautes-Pyrénées. On notait 87 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 60 % des logements disponibles. On y trouve des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 47 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier d'Avezac-Prat-Lahitte est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, cela représente +4 ventes par rapport 2021.
À Avezac-Prat-Lahitte, en 2023, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 545,33 €/m², et celle-ci fluctuait de 579 à 2 296 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc la 46e position dans le département des Hautes-Pyrénées.
En 2023, au sein de la municipalité, le prix d'une maison à vendre pouvait varier entre 579 et 2 296 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 545,33 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé depuis 2018, avec un accroissement de 69,41 % sur les 5 dernières années, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec + 16,43 % depuis 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux à Avezac-Prat-Lahitte s'élevait à 601 €. Cependant, si vous emménagiez au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 300 euros.
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
41
Hautes-Pyrénées (65)
979 €/m²
1 362 €/m²
1 325
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
173
Hautes-Pyrénées (65)
1 709 €/m²
0 €/m²
57
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
203
Hautes-Pyrénées (65)
1 468 €/m²
0 €/m²
1 223
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
168
Hautes-Pyrénées (65)
1 421 €/m²
1 250 €/m²
5 893
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
32
Hautes-Pyrénées (65)
1 221 €/m²
0 €/m²
213
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
68
Hautes-Pyrénées (65)
2 091 €/m²
0 €/m²
220
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 629€
185 440€ d’achat
4 189€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à Avezac-Prat-Lahitte s'élève à 189 629 €, incluant 185 440 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 189 €, dont 1 347 € de taxes, 1 482 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 216€
185 440€ d’achat
13 776€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 199 216 euros : 185 440 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 13 776 euros. Les impôts constituent 10 934 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 482 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 601€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Avezac-Prat-Lahitte va nécessiter une rénovation complète, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Avezac-Prat-Lahitte ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 7 ans, avec une inflation de 117,43 % en 7 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec 28,35 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 164e position au niveau du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 5,93 % sur 2 ans.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Avezac-Prat-Lahitte, sachez qu'en 2021, 1,4 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 12,6 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une compréhension de nombreux éléments et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Avezac-Prat-Lahitte.