Prix du m² à
Camburat (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Camburat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 183 €/m²
1 998 €/m² 2 275 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Camburat continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 3 ans, passant de 943 € en 2018 à 1 453 € en 2021, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 4,31 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 270e position au sein des villes du département du Lot, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 9,09 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Figeac, Camburat est située dans le département du Lot (46), en Occitanie. En 2021, on évaluait à 434 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 93e position au sein des localités du département du Lot. Les propriétaires représentaient 84,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 83,4 % des habitations disponibles. On y observe une population active, avec un âge moyen de 43 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2023, on comptabilise 7 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans. Le marché de l'immobilier camburatois est donc plutôt stable.
À Camburat, en 2023, les biens se vendaient à un prix au m² qui variait entre 1 543 et 2 575 €. En moyenne, il était de 1 961,58 €. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc la 23e position parmi les municipalités du département du Lot.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre dans la ville s'élevait à 1 961,58 €/m², et pouvait fluctuer de 1 543 à 2 575 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 108,06 % en 5 ans, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec 33,02 % de hausse en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 457 € à Camburat. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 228 euros.
Lot (46)
2 433 €/m²
0 €/m²
602
Lot (46)
1 777 €/m²
1 954 €/m²
9 826
Lot (46)
2 200 €/m²
0 €/m²
402
Lot (46)
2 723 €/m²
0 €/m²
153
Lot (46)
2 265 €/m²
0 €/m²
920
Lot (46)
1 696 €/m²
0 €/m²
501
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 341€
235 390€ d’achat
4 951€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Camburat est de 240 341 euros : 235 390 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 951 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 881 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 710 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 510€
235 390€ d’achat
17 120€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 252 510 euros. En plus des 235 390 euros requis pour l'acquisition de votre bien, prévoyez 17 120 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 881 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 13 879 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 457€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf votre future maison à Camburat, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Camburat continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 3 ans, passant de 943 € en 2018 à 1 453 € en 2021, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 4,31 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 270e position au sein des villes du département du Lot, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 9,09 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation, passant de 1 453 € à 1 962 €. Quant au loyer moyen, il a fortement décru, avec 20 % de diminution.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Camburat ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,9 % des habitations, et qu'on dénombrait 15 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Camburat du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !