Prix du m² à
Cardan (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cardan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 476 €/m²
2 087 €/m² 2 832 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Cardan se remet à se réduire. Le prix moyen a connu une forte baisse depuis 2 ans, avec -26,96 % ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Gironde, cette municipalité figurait en 112e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 6,44 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Gironde, Cardan relève de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 515 habitants en 2021. Au sein du département de la Gironde, cette localité occupait ainsi le 319e rang en termes de population. On notait 79,2 % de propriétaires. Les logements n'étaient que des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 60,5 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 41 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Cardan. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Cardan, cinq biens ont été vendus en 2023, pour un prix au m² compris entre 873 et 4 813 €.
Au sein de la localité, en 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour une valeur foncière qui variait entre 873 et 3 141 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 490 euros à Cardan. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler était de 245 €.
Gironde (33)
1 546 €/m²
0 €/m²
703
Gironde (33)
2 207 €/m²
0 €/m²
1 570
Gironde (33)
2 000 €/m²
0 €/m²
435
Gironde (33)
1 986 €/m²
0 €/m²
313
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
229 539€
224 750€ d’achat
4 789€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Cardan représente 229 539 euros, dont 224 750 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 789 euros, dont 1 633 € d'impôts, 1 796 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
241 158€
224 750€ d’achat
16 408€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² s'élève à 241 158 euros. En plus des 224 750 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir environ 16 408 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 13 252 €, et les émoluments du notaire 1 796 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 490€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Cardan. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cardan se remet à se réduire. Le prix moyen a connu une forte baisse depuis 2 ans, avec -26,96 % ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Gironde, cette municipalité figurait en 112e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 6,44 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte diminution entre 2022 et 2024 à Cardan. Le prix moyen au m² a baissé de 25,12 %, tandis que le loyer au m² moyen a chuté de 38,46 %.
Toutefois, si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 20,8 % de locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Cardan en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !