Prix du m² à
Soulignac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soulignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 000 €/m²
1 619 €/m² 2 719 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Soulignac poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a doublé en l'espace de 4 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec une croissance de 59,02 % en 2 ans. Dans le département de la Gironde, cette localité se trouvait à la 39e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 14,9 % sur 2 ans.
Située dans la Gironde (33), Soulignac se trouve en Nouvelle Aquitaine. La municipalité recensait 417 habitants en 2021. Au sein des localités du département de la Gironde, cette localité se classait ainsi en 349e position en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,9 %). Le parc immobilier était composé à 98,1 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 60,5 % des logements. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier soulignacais est plutôt stable avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de plus qu'en 2020).
À Soulignac, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 1 864 et 3 016 € en 2022. Il s'élevait à 2 336,25 € en moyenne. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité occupait ainsi le 175e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la localité, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 336,25 €. Il variait de 1 864 à 3 016 €. Le prix moyen d'une maison a été multiplié par deux entre 2018 et 2022, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 59,02 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 431 euros à Soulignac. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler s'élevait à 215 €.
Gironde (33)
1 546 €/m²
0 €/m²
703
Gironde (33)
2 476 €/m²
0 €/m²
491
Gironde (33)
1 600 €/m²
0 €/m²
322
Gironde (33)
1 234 €/m²
0 €/m²
195
Gironde (33)
2 207 €/m²
0 €/m²
1 570
Gironde (33)
2 273 €/m²
2 675 €/m²
2 047
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à prendre en compte. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
285 987€
280 350€ d’achat
5 637€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Soulignac est de 285 987 €, comprenant 280 350 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 637 euros, dont 2 037 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 240 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
300 480€
280 350€ d’achat
20 130€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² s'élève à 300 480 euros. Tablez en effet sur 280 350 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 20 130 euros. Au sein de cette somme, 2 240 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 16 530 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 431€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Soulignac vous reviendra à environ 28 800 euros. Le budget pourrait atteindre 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Soulignac poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a doublé en l'espace de 4 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec une croissance de 59,02 % en 2 ans. Dans le département de la Gironde, cette localité se trouvait à la 39e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 14,9 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en 2 ans, passant de 2 336 € en 2022 à 1 848 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Soulignac, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,4 % des logements, et qu'on observait 22 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'intérêt ou encore la santé du marché sont autant de critères à prendre en compte. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Soulignac du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !