Prix du m² à
Rions (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rions et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 207 €/m²
1 620 €/m² 2 558 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Rions diminuent de nouveau. Le prix moyen a légèrement décru en 2 ans, passant de 2 171 €/m² en 2022 à 2 098 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 448e position parmi les localités du département de la Gironde, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant chuté de 4,77 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Gironde, Rions se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population totale atteignait 1 500 habitants, ce qui la place en 171e position parmi les localités du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 92,1 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 60,5 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 7 biens vendus sur 2024 (soit -10 ventes comparé à 2022) on peut considérer que l'immobilier rionais subit un ralentissement.
À Rions, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 097,54 €. Il pouvait varier de 809 à 3 098 €. Le prix au m² moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, avec -3,36 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2024, dans la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait entre 809 et 3 098 €. En moyenne, il s'élevait à 2 144,92 €. La valeur foncière fluctue en fonction du nombre de pièces du logement : comptez 1 979,81 €/m² en moyenne pour une maison de quatre pièces, 1 989,61 €/m² pour une maison de trois pièces, et 3 133,12 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Rions, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 307 €, contre 615 euros pour une année complète.
Gironde (33)
2 110 €/m²
3 124 €/m²
1 173
Gironde (33)
2 476 €/m²
0 €/m²
491
Gironde (33)
1 600 €/m²
0 €/m²
322
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
285
Gironde (33)
2 095 €/m²
2 503 €/m²
1 221
Gironde (33)
2 336 €/m²
0 €/m²
3 168
Gironde (33)
2 000 €/m²
0 €/m²
435
Gironde (33)
1 986 €/m²
0 €/m²
313
Gironde (33)
2 804 €/m²
0 €/m²
1 045
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
197 347€
193 042€ d’achat
4 305€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Rions nécessite un investissement total d'environ 197 347 €. Tablez en effet sur 193 042 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 305 €. Les taxes constituent 1 403 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 542 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
207 327€
193 042€ d’achat
14 285€ de frais
Vous devrez compter un coût global de 207 327 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces : 193 042 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 285 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 11 382 € d'impôts et 1 542 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 615€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Rions nécessite une rénovation légère ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rions diminuent de nouveau. Le prix moyen a légèrement décru en 2 ans, passant de 2 171 €/m² en 2022 à 2 098 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 448e position parmi les localités du département de la Gironde, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant chuté de 4,77 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a fortement décru, avec 16,67 % de diminution. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une légère baisse, passant de 2 171 € à 2 098 €.
Toutefois, si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Rions, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 7,6 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 30,7 % des habitants.
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