Prix du m² à
Cardroc (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cardroc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 321 €/m²
1 505 €/m² 2 426 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Cardroc ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 555 € en 2018 à 2 567 € en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec 27,58 % de hausse depuis 2021. Au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité figurait à la 66e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 12,09 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ille-et-Vilaine, Cardroc compte parmi les localités de la région Bretagne. En 2021, sa population se chiffrait à 606 habitants, ce qui la place en 265e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,9 %). 97,3 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 58,9 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 36 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Cardroc puisqu'on compte 8 biens vendus sur 2023, soit +1 vente comparé à 2021.
Les biens de Cardroc se vendaient à un prix qui variait de 1 435 à 3 139 €/m² en 2023. Il s'élevait en moyenne à 2 567,08 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 90e rang à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la ville atteignait 2 567,08 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer entre 1 435 et 3 139 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu un fort accroissement en 5 ans, passant de 1 555 € en 2018 à 2 567 € en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 27,58 % depuis 2021.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 487 € à Cardroc. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 243 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
2 091 €/m²
0 €/m²
654
Ille-et-Vilaine (35)
2 434 €/m²
0 €/m²
1 254
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
271
Ille-et-Vilaine (35)
2 928 €/m²
0 €/m²
755
Outre le prix du bien en lui-même, vous devez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
314 110€
308 050€ d’achat
6 060€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Cardroc est de 314 110 €. Aux 308 050 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 060 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 461 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 2 238 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
330 035€
308 050€ d’achat
21 985€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 330 035 €, répartis entre 308 050 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 21 985 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 18 164 € d'impôts et 2 461 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 487€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Cardroc va avoir besoin d'un relooking ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cardroc ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 555 € en 2018 à 2 567 € en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec 27,58 % de hausse depuis 2021. Au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité figurait à la 66e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 12,09 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé sur les 2 dernières années à Cardroc. Le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois, pendant que le prix au m² moyen passait de 2 012 € à 2 567 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 2,3 % des logements étaient des appartements. En outre, il y avait 13,6 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la dynamique du marché, les taux d'imposition ou encore la législation sont autant de critères à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cardroc !