Prix du m² à
La Baussaine (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Baussaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 091 €/m²
1 699 €/m² 2 492 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à La Baussaine décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 311 € en 2022 à 2 091 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 143e rang au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au niveau du département n'ayant diminué que de 0,7 % sur 2 ans.
La Baussaine est une localité du département de l'Ille-et-Vilaine. Elle fait partie de la région Bretagne. En 2021, sa population était évaluée à 675 habitants. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait donc la 253e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (71,1 %). Les maisons constituaient 95,3 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 58,9 % des logements disponibles. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à La Baussaine. Sur 2023, on comptabilise 10 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
À La Baussaine, le prix d'un bien à vendre pouvait fluctuer de 815 à 3 119 €/m² en 2023, et était de 2 285 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 1 626 € en 2018 à 2 285 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 19,57 % entre 2021 et 2023.
Au niveau de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 2 285 € en moyenne en 2023, et variait entre 815 et 3 119 €. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait donc le 126e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 568 euros à La Baussaine, ou 284 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Ille-et-Vilaine (35)
2 321 €/m²
0 €/m²
550
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
271
Ille-et-Vilaine (35)
2 150 €/m²
2 514 €/m²
637
Ille-et-Vilaine (35)
2 928 €/m²
0 €/m²
755
Ille-et-Vilaine (35)
2 125 €/m²
0 €/m²
865
Ille-et-Vilaine (35)
2 357 €/m²
2 638 €/m²
3 470
Ille-et-Vilaine (35)
1 599 €/m²
0 €/m²
204
Outre le prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
279 743€
274 200€ d’achat
5 543€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 120 m² à La Baussaine représente 279 743 euros. Aux 274 200 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter 5 543 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 992 € et les émoluments du notaire pour 2 191 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
293 919€
274 200€ d’achat
19 719€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devez tabler sur 293 919 euros d'investissement : 274 200 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 19 719 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 16 168 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 2 191 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 568€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à La Baussaine, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Baussaine décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 311 € en 2022 à 2 091 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 143e rang au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au niveau du département n'ayant diminué que de 0,7 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 8 €/mois en 2022 à 11 €/mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 2 311 € à 2 091 €.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à La Baussaine ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 28,1 % des habitants, et que les appartements constituaient 4,1 % des logements.
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