Prix du m² à
La Chapelle-Chaussée (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Chaussée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 434 €/m²
1 932 €/m² 3 057 €/m²
Appartement
21 €/m²
21 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Chapelle-Chaussée n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse en 6 ans, passant de 1 922 €/m² en 2018 à 2 431 €/m² en 2024, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec une inflation de 4,16 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 234e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen dans le département ayant baissé de 0,7 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole de Rennes, La Chapelle-Chaussée se trouve dans le département de l'Ille-et-Vilaine (35), et fait partie de la région Bretagne. En 2021, la municipalité comptabilisait 1 300 habitants, ce qui la place en 179e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,4 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 58,9 % des habitations disponibles. On y observe des habitants actifs et dynamiques, dont l'âge moyen atteint 36 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de La Chapelle-Chaussée est plutôt stable puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2024, soit 3 ventes de moins qu'en 2022.
Les biens à vendre à La Chapelle-Chaussée avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 322 à 3 273 €/m² en 2024. Elle atteignait en moyenne 2 431,08 €/m². Le prix au m² change en fonction de la configuration du logement : comptez 1 000 € en moyenne pour un studio, 1 969,32 € pour un 3 pièces, 2 470,11 € pour un 5 pièces et plus, et 2 748,47 € pour un 4 pièces.
Au sein de la municipalité, en 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix de 2 431,08 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 322 et 3 273 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une forte inflation en 6 ans, avec 26,48 % de hausse en l'espace de 6 ans, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec une croissance de 4,16 % en 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 648 € à La Chapelle-Chaussée, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 324 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
2 321 €/m²
0 €/m²
550
Ille-et-Vilaine (35)
2 682 €/m²
0 €/m²
917
Ille-et-Vilaine (35)
2 375 €/m²
0 €/m²
600
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
271
Ille-et-Vilaine (35)
2 928 €/m²
0 €/m²
755
Ille-et-Vilaine (35)
2 662 €/m²
3 205 €/m²
3 878
Ille-et-Vilaine (35)
2 368 €/m²
0 €/m²
340
Ille-et-Vilaine (35)
2 411 €/m²
0 €/m²
535
Ille-et-Vilaine (35)
2 486 €/m²
0 €/m²
638
En cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou les frais de notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
297 541€
291 730€ d’achat
5 811€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à La Chapelle-Chaussée, vous devez prévoir un coût total de 297 541 €, comportant 291 730 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 5 811 € de frais de notaire, dont 2 120 € de taxes, 2 331 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
312 622€
291 730€ d’achat
20 892€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter 312 622 euros d'investissement. Tablez en effet sur 291 730 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 20 892 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 331 € de ce chiffre, les impôts 17 201 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 648€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à La Chapelle-Chaussée a besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Chapelle-Chaussée n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse en 6 ans, passant de 1 922 €/m² en 2018 à 2 431 €/m² en 2024, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec une inflation de 4,16 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 234e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen dans le département ayant baissé de 0,7 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois en 2022 à 11 €/m² par mois en 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement augmenté, passant de 2 334 € à 2 431 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à La Chapelle-Chaussée, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,5 % des habitations. Par ailleurs, on comptabilisait 16,7 % de locataires.
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