Prix du m² à
Carnac-Rouffiac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Carnac-Rouffiac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 103 €/m²
3 061 €/m² 3 281 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Carnac-Rouffiac connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 2 148 €/m² en 2018 à 1 220 €/m² en 2020, puis à 2 380 €/m² en 2022. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Lot, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 10,21 % sur 2 ans.
Carnac-Rouffiac fait partie du département du Lot (46), en Occitanie. En 2021, la municipalité recensait 229 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 172e position parmi les villes du département du Lot. Il y avait 84 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,6 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 83,4 % du parc immobilier. Sa population est en moyenne âgée de 53 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est assez stable à Carnac-Rouffiac puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de plus qu'en 2020.
Les biens de Carnac-Rouffiac se vendaient à une valeur foncière qui oscillait de 1 695 à 2 900 €/m² en 2022, et qui s'élevait en moyenne à 2 379,83 €/m². Cette municipalité se plaçait donc parmi les plus chères du département du Lot.
En 2022, le prix moyen d'une maison à vendre était de 2 379,83 €/m² au sein de la ville. Il pouvait fluctuer entre 1 695 et 2 900 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 148 € en 2018 à 1 220 € en 2020, puis à 2 380 € en 2022.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 580 € à Carnac-Rouffiac. Toutefois, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à régler était de 290 euros.
Lot (46)
2 133 €/m²
1 194 €/m²
522
Lot (46)
2 145 €/m²
0 €/m²
230
Lot (46)
1 747 €/m²
0 €/m²
514
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
267 135€
261 781€ d’achat
5 354€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Carnac-Rouffiac représente 267 135 euros. Prévoyez en effet 261 781 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 5 354 €. Au sein de ce montant, 1 902 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 2 092 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
280 668€
261 781€ d’achat
18 887€ de frais
Vous devez tabler sur 280 668 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 110 m² : 261 781 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 18 887 euros. Les impôts constituent 15 435 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 092 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
94 600€
de budget
Environ 580€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Carnac-Rouffiac vous coûtera autour de 26 400 €. Pour une rénovation complète, l'enveloppe se situera plutôt autour de 94 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Carnac-Rouffiac connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 2 148 €/m² en 2018 à 1 220 €/m² en 2020, puis à 2 380 €/m² en 2022. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Lot, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 10,21 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, avec une progression de 14,29 % entre 2019 et 2021. Quant au prix au m² moyen, il a grimpé de 8,33 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Carnac-Rouffiac, sachez que les appartements représentaient en 2021 2,9 % des logements. De plus, les locataires représentaient 16 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Carnac-Rouffiac en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !