Prix du m² à
Albas (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Albas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 133 €/m²
1 766 €/m² 2 346 €/m²
Appartement
1 194 €/m²
1 039 €/m² 1 350 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Albas compte parmi les localités de l'agglomération de Luzech. Elle se trouve dans le Lot, et dépend de la région d'Occitanie. On évaluait à 526 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 79e position au sein des municipalités du département du Lot. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,3 %). Les maisons représentaient 94,2 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 83,4 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 52 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier albasois connaît un ralentissement. Sur 2023, 10 biens ont été vendus, soit 8 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Albas, en 2023, les biens se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer de 545 à 2 293 €/m². Il s'élevait en moyenne à 1 470,42 €/m². Le prix au m² moyen a légèrement décru en 2 ans, avec 3,67 % de réduction en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
Au niveau de la localité, en 2023, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 470,42 €/m², et celle-ci oscillait entre 545 et 2 293 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait donc à la 91e position dans le département du Lot.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 802 euros à Albas. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 401 €.
Lot (46)
1 233 €/m²
0 €/m²
319
Lot (46)
2 145 €/m²
0 €/m²
230
Lot (46)
1 250 €/m²
0 €/m²
153
Lot (46)
3 103 €/m²
0 €/m²
218
Lot (46)
1 015 €/m²
0 €/m²
409
Lot (46)
1 658 €/m²
2 543 €/m²
1 783
Lot (46)
1 658 €/m²
0 €/m²
444
Lot (46)
1 747 €/m²
0 €/m²
514
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 502€
176 450€ d’achat
4 052€ de frais
À Albas, tablez sur 180 502 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 m². Aux 176 450 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter environ 4 052 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 1 410 € d'émoluments du notaire et 1 282 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 624€
176 450€ d’achat
13 174€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 189 624 euros, comportant 176 450 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 13 174 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 410 € d'émoluments du notaire et 10 404 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 802€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Albas. Pour une rénovation complète, le budget sera plutôt de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort accroissement entre 2019 et 2021 à Albas. Le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 9 €/mois, pendant que le prix moyen passait de 1 100 €/m² à 1 526 €/m².
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 5,1 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 18,4 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Albas.