Prix du m² à
Bélaye (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bélaye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 145 €/m²
2 020 €/m² 2 511 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Bélaye enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 549 € en 2018 à 1 530 € en 2021, puis à 2 109 € en 2023. Au niveau du département du Lot, cette localité se trouvait au 79e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 6,38 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Lot, Bélaye est une localité de la région Occitanie. En 2021, on évaluait à 207 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 185e position au sein des municipalités du département du Lot. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,1 % des domiciliés. 98,1 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 83,4 %. La moyenne d'âge de la population atteint 57 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Bélaye avec 6 biens vendus sur 2023 (soit 5 ventes de plus qu'en 2021).
À Bélaye, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 923 à 2 713 €/m² en 2023. En moyenne, elle atteignait 2 108,67 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 13e rang parmi les villes du département du Lot.
Dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 108,67 € en 2023. Il pouvait fluctuer entre 1 923 et 2 713 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 549 €/m² en 2018 à 1 530 €/m² en 2021, puis à 2 109 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 622 euros à Bélaye. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 311 €.
Lot (46)
2 133 €/m²
1 194 €/m²
522
Lot (46)
1 233 €/m²
0 €/m²
319
Lot (46)
3 103 €/m²
0 €/m²
218
Lot (46)
1 213 €/m²
0 €/m²
237
Lot (46)
2 329 €/m²
0 €/m²
120
Lot (46)
1 411 €/m²
0 €/m²
196
Lot (46)
1 775 €/m²
1 459 €/m²
2 452
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à prendre en compte. Des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
258 260€
253 040€ d’achat
5 220€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Bélaye, vous devrez prévoir un investissement global de 258 260 euros, répartis entre 253 040 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 220 euros. Les impôts constituent 1 839 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 022 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
271 342€
253 040€ d’achat
18 302€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 271 342 €. Ce montant inclut 253 040 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 18 302 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 022 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 14 920 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 622€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Bélaye nécessitent un relooking ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bélaye enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 549 € en 2018 à 1 530 € en 2021, puis à 2 109 € en 2023. Au niveau du département du Lot, cette localité se trouvait au 79e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 6,38 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a fortement grimpé, passant de 1 807 €/m² à 2 381 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte chute, avec une diminution de 66,67 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Bélaye, sachez qu'en 2021, 0,9 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 13,9 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou les taux d'imposition ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Bélaye du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !