Prix du m² à
Sauzet (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sauzet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 747 €/m²
1 242 €/m² 2 609 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sauzet se remettent à décroître. Le prix moyen est passé de 1 765 €/m² en 2018 à 2 067 €/m² en 2022, puis à 1 710 €/m² en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 166e rang au sein du département du Lot, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 7,04 % sur 2 ans.
Sauzet relève du département du Lot. Elle est située en Occitanie. Sa population était évaluée à 536 habitants en 2021. Au sein du département du Lot, cette localité se trouvait ainsi à la 78e position concernant la population. 69,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,9 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 83,4 %. La population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Sauzet puisqu'on compte 8 biens vendus sur 2023, soit +1 vente par rapport 2021.
À Sauzet, les biens se vendaient à une valeur foncière qui oscillait de 816 à 2 996 €/m² en 2023. Elle atteignait en moyenne 1 802,75 €/m². Au sein du département du Lot, cette municipalité se trouvait ainsi en 43e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Au niveau de la ville, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 802,75 € en moyenne en 2023. Il pouvait varier entre 816 et 2 996 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement diminué ces 2 dernières années, passant de 2 492 € en 2021 à 1 803 € en 2023, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018.
À Sauzet, la taxe foncière moyenne s'élevait à 716 €, soit un prorata temporis de 358 euros si vous emménagiez en juin.
Lot (46)
2 133 €/m²
1 194 €/m²
522
Lot (46)
1 250 €/m²
0 €/m²
153
Lot (46)
3 103 €/m²
0 €/m²
218
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
402
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
166 082€
162 247€ d’achat
3 835€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Sauzet se chiffre autour de 166 082 euros, dont en moyenne 162 247 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 835 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 296 €, et les taxes 1 179 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
174 470€
162 247€ d’achat
12 223€ de frais
Tablez sur 174 470 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces. Ce chiffre comprend 162 247 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 12 223 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 9 567 € d'impôts et 1 296 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 716€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Sauzet vous reviendra à environ 77 400 euros. Le budget sera plutôt de 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sauzet se remettent à décroître. Le prix moyen est passé de 1 765 €/m² en 2018 à 2 067 €/m² en 2022, puis à 1 710 €/m² en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 166e rang au sein du département du Lot, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 7,04 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 1 637 € en 2019 à 2 492 € en 2021. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Sauzet, sachez qu'en 2021, 30 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 5,5 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment son offre culturelle, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sauzet, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !