Prix du m² à
Carnoules (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Carnoules et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 587 €/m²
2 109 €/m² 4 949 €/m²
Appartement
2 555 €/m²
1 849 €/m² 2 928 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
L'immobilier à Carnoules ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 7 ans, passant de 2 155 € en 2018 à 3 032 € en 2025, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec 1,54 % d'augmentation en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Var, cette localité occupait la 124e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 1,67 % sur 2 ans.
Située dans le département du Var, Carnoules se trouve en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population s'élevait à 3 852 habitants en 2021, ce qui la place en 60e position au sein du département du Var. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75,1 %). Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (79,3 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 46,4 %. Sa population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Avec 67 biens vendus sur 2023 (soit une réduction de 10,67 % en l'espace de 2 ans) on peut noter que l'immobilier connaît un léger ralentissement à Carnoules.
À Carnoules, les biens se vendaient à un prix qui pouvait varier entre 1 670 et 4 949 €/m² en 2023. Il était de 2 985,62 €/m² en moyenne. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 2 155 €/m² en 2018 à 2 986 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 17,93 % depuis 2 ans.
Au sein de la municipalité, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 3 356,75 €/m², et fluctuait de 1 806 à 4 949 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville occupait donc la 82e position au niveau du département du Var.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 614,5 €. Il pouvait osciller entre 1 670 et 4 505 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, Carnoules se classait ainsi en 69e position parmi les villes du département du Var.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 971 euros à Carnoules. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata à régler atteignait alors 485 €.
Var (83)
3 725 €/m²
3 218 €/m²
3 049
Var (83)
3 050 €/m²
2 169 €/m²
1 919
Var (83)
2 903 €/m²
2 080 €/m²
3 896
Var (83)
3 240 €/m²
2 639 €/m²
4 177
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
308 076€
302 107€ d’achat
5 969€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Carnoules est de 308 076 euros : 302 107 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 969 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 2 195 €, les émoluments du notaire pour 2 414 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
323 694€
302 107€ d’achat
21 587€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 323 694 euros, comportant 302 107 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 21 587 euros, dont 2 414 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 813 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 971€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Carnoules. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe se situera plutôt autour de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Carnoules ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 7 ans, passant de 2 155 € en 2018 à 3 032 € en 2025, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec 1,54 % d'augmentation en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Var, cette localité occupait la 124e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 1,67 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, passant de 11 €/mois à 14 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère progression, avec une augmentation de 4,31 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Carnoules ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 19,9 % d'appartements en 2021, et que les locataires représentaient 24,9 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux critères doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et sa situation économique, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des informations complètes sur l'attractivité de Carnoules du point de vue de l'investissement immobilier.