Prix du m² à
Collobrières (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Collobrières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 050 €/m²
1 768 €/m² 4 635 €/m²
Appartement
2 169 €/m²
1 830 €/m² 2 431 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Appartement
16 €/m²
12 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Collobrières ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, avec un accroissement de 24,32 % entre 2018 et 2025, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 11,07 % en 2 ans. Au sein des localités du département du Var, cette municipalité occupait le 44e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 1,67 % sur 2 ans.
Collobrières est située dans le Var, et compte parmi les localités de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population se chiffrait à 1 839 habitants en 2021, ce qui la place à la 100e position au sein des municipalités du département du Var. Les propriétaires constituaient 59,2 % des habitants. 68,4 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 46,4 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 47 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
Sur 2023, on recense 33 biens vendus, soit 22 ventes de moins qu'il y a 2 ans. L'immobilier de Collobrières connaît donc un ralentissement.
En 2023, à Collobrières, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller de 1 120 à 5 309 €, et qui atteignait en moyenne 2 401,54 €. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul depuis 2021, avec 0,21 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 798,58 € au niveau de la municipalité, et fluctuait entre 1 510 et 5 309 €. Au sein des villes du département du Var, cette localité figurait ainsi au 114e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen était de 2 004,5 €/m². Il pouvait varier entre 1 120 et 3 376 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une augmentation de 8,15 % depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 5,03 % en l'espace de 2 ans.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Collobrières, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 448 €, contre 896 euros pour une année complète.
Var (83)
6 110 €/m²
5 758 €/m²
7 862
Var (83)
3 587 €/m²
2 555 €/m²
3 476
Var (83)
2 912 €/m²
2 613 €/m²
4 336
Var (83)
9 747 €/m²
7 107 €/m²
4 300
Var (83)
6 233 €/m²
5 344 €/m²
1 878
Var (83)
5 414 €/m²
5 649 €/m²
10 173
Var (83)
5 267 €/m²
4 762 €/m²
1 397
Var (83)
3 071 €/m²
1 711 €/m²
636
Var (83)
3 831 €/m²
2 844 €/m²
6 074
Var (83)
2 903 €/m²
2 080 €/m²
3 896
Var (83)
3 240 €/m²
2 639 €/m²
4 177
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
143 816€
140 315€ d’achat
3 501€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans le neuf à Collobrières représente un investissement global d'environ 143 816 euros. Aux 140 315 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 3 501 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 020 € de taxes, 1 121 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
151 070€
140 315€ d’achat
10 755€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'un appartement de 70 m² se chiffre autour de 151 070 euros, dont 140 315 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 10 755 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 121 € d'émoluments du notaire et 8 273 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 896€ d’impôts locaux
Si les 3 pièces de votre appartement à Collobrières vont nécessiter un relooking, vous devrez compter un budget d'environ 17 500 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Collobrières ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, avec un accroissement de 24,32 % entre 2018 et 2025, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 11,07 % en 2 ans. Au sein des localités du département du Var, cette municipalité occupait le 44e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 1,67 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, est passé de 2 424 € à 2 625 €.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Collobrières ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 40,6 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 30,7 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment son offre éducative et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la dynamique du marché. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Collobrières en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !