Prix du m² à
Pignans (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pignans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 903 €/m²
1 413 €/m² 4 311 €/m²
Appartement
2 080 €/m²
1 308 €/m² 2 649 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Appartement
16 €/m²
8 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Pignans continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 7 ans, avec une croissance de 38,45 % entre 2018 et 2025, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec + 1,66 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département du Var, cette localité occupait le 122e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 1,67 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 33 m2
Pignans
Située dans le département du Var (83), Pignans relève de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population se chiffrait à 4 730 habitants en 2021. Au sein du département du Var, cette municipalité occupait donc le 50e rang concernant la population. On comptait 69,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 80,4 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 46,4 %. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
On peut considérer que l'immobilier de Pignans connaît un ralentissement. En effet, avec 83 biens vendus sur 2023, cela représente -20,19 % sur les 2 dernières années.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Pignans s'élevait en moyenne à 2 412,46 €. Il variait de 898 à 4 404 €. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 36,19 % depuis 5 ans, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec une progression de 9,89 % en 2 ans.
Au sein de la localité, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller entre 986 et 4 404 €/m² en 2023. Il atteignait en moyenne 2 766,75 €/m². Dans le département du Var, cette ville se plaçait donc à la 115e position en termes de valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 898 à 3 326 €/m², et était de 2 058,17 €/m² en moyenne. Parmi les municipalités du département du Var, Pignans occupait ainsi le 90e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 790 € de taxe foncière à Pignans, ou un prorata temporis de 395 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Var (83)
3 725 €/m²
3 218 €/m²
3 049
Var (83)
3 587 €/m²
2 555 €/m²
3 476
Var (83)
3 050 €/m²
2 169 €/m²
1 919
Var (83)
3 122 €/m²
2 100 €/m²
3 485
Var (83)
2 912 €/m²
2 613 €/m²
4 336
Var (83)
3 240 €/m²
2 639 €/m²
4 177
En plus du prix de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
254 166€
249 007€ d’achat
5 159€ de frais
À Pignans, tablez sur un investissement total de 254 166 euros pour acquérir une maison neuve de 90 m², comportant 249 007 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez rajouter 5 159 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 809 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 990 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
267 039€
249 007€ d’achat
18 032€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir 267 039 euros d'investissement. Cette somme comprend 249 007 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 18 032 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 990 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 14 682 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 790€ d’impôts locaux
Votre future maison à Pignans va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pignans continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 7 ans, avec une croissance de 38,45 % entre 2018 et 2025, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec + 1,66 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département du Var, cette localité occupait le 122e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 1,67 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen est resté constant. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère réduction, passant de 2 407 € à 2 400 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Pignans, sachez que les appartements constituaient en 2021 19,1 % du parc immobilier. Par ailleurs, on comptait 30,3 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : législation, santé du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pignans !