Prix du m² à
Pignans (83)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pignans et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 258 €/m²

1 588 €/m² 4 204 €/m²

Appartement

2 069 €/m²

1 435 €/m² 3 047 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

14 €/m²

14 €/m² 15 €/m²

Appartement

12 €/m²

8 €/m² 16 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

41 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Pignans Voir tous les biens à vendre

    Située dans le département du Var, Pignans est localisée en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité enregistrait une population de 4 658 habitants en 2020, ce qui la place en 49e position au sein du département du Var. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,6 %). Les maisons représentaient 80,5 % des logements, soit une grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 46,3 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    81%

    Appartement
    19%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    19%

    Propriétaire
    81%

    L'immobilier pignantais subit un léger ralentissement puisqu'on comptabilise 88 biens vendus sur 2022, soit -10,2 % en 1 an.

    À Pignans, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre atteignait 1 962 €/m² en moyenne, et oscillait de 1 435 à 2 616 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 303 € à 1 962 €.

    Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier entre 1 259 et 4 173 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 2 985 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 500 € en 2022 à 2 985 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Pignans, les impôts locaux moyens s'élevaient à 758 euros. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata à régler était de 379 €.

    📌

    Outre le prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    274 108€

    268 650€

    268 650€ d’achat
    5 458€ de frais

    Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Pignans se chiffre autour de 274 108 euros, répartis entre 268 650 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 458 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 147 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 952 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    287 997€

    268 650€

    268 650€ d’achat
    19 347€ de frais

    Tablez sur 287 997 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 90 m². Comptez en effet 268 650 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 19 347 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 15 840 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 147 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    44 100€

    de budget

    Environ 758€ d’impôts locaux

    Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Pignans vous coûtera autour de 108 000 €. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas excéder 44 100 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous comptez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 800 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 400 euros si vous vous trouvez à environ 300 kilomètres de distance de Pignans.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Pignans ?

    L'immobilier à Pignans poursuit sa hausse. Le prix moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2023, avec 75,27 % d'augmentation en 5 ans, cependant son accroissement tend à ralentir, avec une inflation de 13,08 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 86e rang au sein du département du Var, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 12,95 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Pignans ?

    Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans à Pignans. Le loyer moyen est passé de 11 €/m² par mois à 14 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² s'est accru de 13,08 %.

    Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 30,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 19,1 % des logements.

    Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un certain nombre de critères. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pignans !

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