Prix de l’immobilier à
Carnoux-en-Provence

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Carnoux-en-Provence et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

4 399 €/m²

3 289 €/m² 5 783 €/m²

Appartement

3 833 €/m²

3 214 €/m² 4 733 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

16 €/m²

14 €/m² 18 €/m²

Appartement

20 €/m²

13 €/m² 31 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

316 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Carnoux-en-Provence Voir tous les biens à vendre

    Carnoux-en-Provence se situe dans la métropole d'Aix-Marseille-Provence. Elle compte parmi les localités du département des Bouches-du-Rhône, et est localisée en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 6 623 habitants. Parmi les municipalités du département des Bouches-du-Rhône, cette localité occupait donc le 63e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (63,4 %). 53,9 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 37,1 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population est de 45 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    57%

    Appartement
    43%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    42%

    Propriétaire
    58%

    L'immobilier est plutôt stable à Carnoux-en-Provence puisqu'on compte 104 biens vendus sur 2022, soit une baisse de 2,8 % en 1 an.

    En décembre 2023, à Carnoux-en-Provence, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 3 320 à 5 056 €/m². Elle atteignait en moyenne 3 856 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 990 € en 2022 à 3 856 € en 2023.

    Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 4 669 €/m². Il pouvait varier entre 3 642 et 5 813 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 0,47 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen des impôts locaux était de 880 euros à Carnoux-en-Provence, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 440 €.

    📌

    Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    570 188€

    560 280€

    560 280€ d’achat
    9 908€ de frais

    Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Carnoux-en-Provence, tablez sur un investissement global de 570 188 euros. Outre les 560 280 € pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir environ 9 908 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 4 477 € de ce montant, les impôts 4 071 €, et les débours 1 360 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    599 152€

    560 280€

    560 280€ d’achat
    38 872€ de frais

    L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 599 152 euros, dont 560 280 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 38 872 euros, qui se divisent en 33 036 € de taxes, 4 477 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    103 200€

    de budget

    Environ 880€ d’impôts locaux

    Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Carnoux-en-Provence. Tablez plutôt sur 103 200 € pour une rénovation complète.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 600 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 km de Carnoux-en-Provence, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Carnoux-en-Provence ?

    Le marché de l'immobilier à Carnoux-en-Provence ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec 38,65 % de hausse sur les 5 dernières années, cependant son augmentation tend à ralentir, avec + 9,09 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 70e position dans le département des Bouches-du-Rhône, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 9,48 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Carnoux-en-Provence ?

    Le loyer moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 2021, avec 18,75 % de hausse depuis 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, est passé de 3 907 € à 4 262 €.

    Si vous songez à investir dans l'immobilier à Carnoux-en-Provence, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 36,5 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 45,8 % des habitations.

    Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation sont autant d'éléments à avoir en tête. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Carnoux-en-Provence, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !

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