Prix de l’immobilier à
Carnoux-en-Provence
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Carnoux-en-Provence et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 399 €/m²
3 289 €/m² 5 783 €/m²
Appartement
3 833 €/m²
3 214 €/m² 4 733 €/m²
Maison
16 €/m²
14 €/m² 18 €/m²
Appartement
20 €/m²
13 €/m² 31 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
322 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Carnoux-en-Provence ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec 38,65 % de hausse sur les 5 dernières années, cependant son augmentation tend à ralentir, avec + 9,09 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 70e position dans le département des Bouches-du-Rhône, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 9,48 % sur 2 ans.
Carnoux-en-Provence se situe dans la métropole d'Aix-Marseille-Provence. Elle compte parmi les localités du département des Bouches-du-Rhône, et est localisée en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 6 623 habitants. Parmi les municipalités du département des Bouches-du-Rhône, cette localité occupait donc le 63e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (63,4 %). 53,9 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 37,1 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population est de 45 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
42%
Propriétaire
58%
L'immobilier est plutôt stable à Carnoux-en-Provence puisqu'on compte 104 biens vendus sur 2022, soit une baisse de 2,8 % en 1 an.
En décembre 2023, à Carnoux-en-Provence, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 3 320 à 5 056 €/m². Elle atteignait en moyenne 3 856 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 990 € en 2022 à 3 856 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 4 669 €/m². Il pouvait varier entre 3 642 et 5 813 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 0,47 %.
Le montant moyen des impôts locaux était de 880 euros à Carnoux-en-Provence, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 440 €.
Bouches-du-Rhône (13)
4 500 €/m²
4 042 €/m²
45 410
Bouches-du-Rhône (13)
8 195 €/m²
8 723 €/m²
7 221
Bouches-du-Rhône (13)
4 715 €/m²
4 270 €/m²
5 528
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
570 188€
560 280€ d’achat
9 908€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Carnoux-en-Provence, tablez sur un investissement global de 570 188 euros. Outre les 560 280 € pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir environ 9 908 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 4 477 € de ce montant, les impôts 4 071 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
599 152€
560 280€ d’achat
38 872€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 599 152 euros, dont 560 280 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 38 872 euros, qui se divisent en 33 036 € de taxes, 4 477 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 880€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Carnoux-en-Provence. Tablez plutôt sur 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 600 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 km de Carnoux-en-Provence, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Carnoux-en-Provence ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec 38,65 % de hausse sur les 5 dernières années, cependant son augmentation tend à ralentir, avec + 9,09 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 70e position dans le département des Bouches-du-Rhône, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 9,48 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 2021, avec 18,75 % de hausse depuis 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, est passé de 3 907 € à 4 262 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Carnoux-en-Provence, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 36,5 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 45,8 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation sont autant d'éléments à avoir en tête. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Carnoux-en-Provence, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !