Prix du m² à
Carnoux-en-Provence (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Carnoux-en-Provence et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 788 €/m²
3 515 €/m² 6 195 €/m²
Appartement
3 822 €/m²
3 130 €/m² 4 342 €/m²
Maison
18 €/m²
17 €/m² 24 €/m²
Appartement
22 €/m²
14 €/m² 33 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
64 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Carnoux-en-Provence ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en l'espace de 7 ans, avec 30,59 % d'augmentation entre 2018 et 2025, cependant sa croissance tend à ralentir, avec une progression de 7,27 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 45e position parmi les municipalités du département des Bouches-du-Rhône, puisque le prix moyen au m² dans le département a baissé de 0,56 % sur 2 ans.
Carnoux-en-Provence se trouve dans la métropole d'Aix-Marseille-Provence. Elle est une municipalité des Bouches-du-Rhône (13), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. On estimait à 6 747 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 62e position au sein des localités du département des Bouches-du-Rhône. Les propriétaires étaient les plus nombreux (63,5 %). Les maisons représentaient 54,1 % des domiciles, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 36,8 % des habitations. La moyenne d'âge de sa population est de 45 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
42%
Propriétaire
58%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Carnoux-en-Provence connaît un ralentissement. En effet, avec 36 biens vendus sur 2024, cela représente -33 ventes comparé à 2022.
À Carnoux-en-Provence, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier entre 2 850 et 6 371 €/m² en 2024, et qui était de 4 183,92 €/m² en moyenne. Le prix fluctue suivant sa configuration : comptez 3 035,71 €/m² en moyenne pour un T1, 3 400,87 €/m² pour un T3, 3 460,11 €/m² pour un T2, 3 483,46 €/m² pour un T5+, et 5 489,01 €/m² pour un T4.
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 4 619,33 € au niveau de la localité, et oscillait de 3 025 à 6 371 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte progression entre 2018 et 2024, avec une augmentation de 32,92 % en l'espace de 6 ans, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec 0,24 % de hausse en 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller entre 2 850 et 5 268 €. Il atteignait en moyenne 3 748,5 €. Parmi les villes du département des Bouches-du-Rhône, cette localité se trouvait donc au 34e rang concernant la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux à Carnoux-en-Provence atteignait 910 €. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata temporis à payer était de 455 euros.
Bouches-du-Rhône (13)
4 435 €/m²
3 534 €/m²
45 410
Bouches-du-Rhône (13)
9 693 €/m²
7 887 €/m²
7 221
Bouches-du-Rhône (13)
4 811 €/m²
4 912 €/m²
5 528
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
564 137€
554 320€ d’achat
9 817€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces neuve à Carnoux-en-Provence, tablez sur 564 137 euros d'investissement, dont en moyenne 554 320 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 9 817 euros. Au sein de ce montant, 4 429 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 4 028 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
592 793€
554 320€ d’achat
38 473€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 592 793 euros. En dehors des 554 320 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez compter 38 473 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 32 684 € d'impôts et 4 429 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 910€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Carnoux-en-Provence vont nécessiter un relooking, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Carnoux-en-Provence ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en l'espace de 7 ans, avec 30,59 % d'augmentation entre 2018 et 2025, cependant sa croissance tend à ralentir, avec une progression de 7,27 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 45e position parmi les municipalités du département des Bouches-du-Rhône, puisque le prix moyen au m² dans le département a baissé de 0,56 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a légèrement baissé, passant de 4 194 € à 4 184 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte augmentation, avec une hausse de 12,5 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Carnoux-en-Provence, sachez que les appartements constituaient en 2021 45,6 % des habitations. En outre, on dénombrait 36,5 % de locataires.
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