Prix du m² à
Roquefort-la-Bédoule (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roquefort-la-Bédoule et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 811 €/m²
3 388 €/m² 6 495 €/m²
Appartement
4 912 €/m²
3 547 €/m² 6 194 €/m²
Maison
18 €/m²
17 €/m² 19 €/m²
Appartement
21 €/m²
15 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
62 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Roquefort-la-Bédoule continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2025, avec une croissance de 31,58 % en l'espace de 7 ans, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec 6,85 % d'augmentation en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 50e rang parmi les municipalités du département des Bouches-du-Rhône, le prix moyen au m² au niveau du département ayant décru de 0,56 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 137,82 m2
Roquefort-la-Bédoule
Tout savoir sur Roquefort-la-Bédoule Voir tous les biens vendus
Roquefort-la-Bédoule est une municipalité de la métropole d'Aix-Marseille-Provence. Elle se situe dans le département des Bouches-du-Rhône (13), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité dénombrait 5 861 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc en 69e position au sein des municipalités du département des Bouches-du-Rhône. Il y avait 69,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 68,1 % des habitations, autrement dit la majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 36,8 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 45 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
L'immobilier subit un ralentissement à Roquefort-la-Bédoule. Sur 2024, on comptabilise 17 biens vendus, soit -23 ventes par rapport 2022.
En 2024, à Roquefort-la-Bédoule, le prix d'un bien à vendre pouvait fluctuer de 2 895 à 7 726 €/m², et s'élevait en moyenne à 4 689,62 €/m². La valeur foncière oscille selon la configuration du logement : 2 642,86 €/m² en moyenne pour un F2, 4 484,21 €/m² pour un F4, 4 697,58 €/m² pour un F5+, et 4 792,44 €/m² pour un F3.
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 4 636,67 € au niveau de la localité, et variait entre 3 292 et 6 571 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se classait donc à la 26e position dans le département des Bouches-du-Rhône.
Quant aux appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen au m² était de 4 742,58 €. Il pouvait fluctuer entre 2 895 et 7 726 €. Le prix moyen d'un appartement a fortement augmenté en 6 ans, passant de 3 608 €/m² en 2018 à 4 743 €/m² en 2024, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec une croissance de 0,87 % en l'espace de 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 051 € à Roquefort-la-Bédoule, ou 525 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Bouches-du-Rhône (13)
4 435 €/m²
3 534 €/m²
45 410
Bouches-du-Rhône (13)
4 788 €/m²
3 822 €/m²
6 615
Bouches-du-Rhône (13)
9 693 €/m²
7 887 €/m²
7 221
Bouches-du-Rhône (13)
5 326 €/m²
4 499 €/m²
4 489
Bouches-du-Rhône (13)
4 660 €/m²
2 694 €/m²
5 007
Bouches-du-Rhône (13)
5 702 €/m²
4 412 €/m²
6 387
Var (83)
6 347 €/m²
4 693 €/m²
5 499
Var (83)
5 242 €/m²
4 527 €/m²
3 947
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
425 026€
417 300€ d’achat
7 726€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces neuve à Roquefort-la-Bédoule, vous devez tabler sur un investissement total de 425 026 €. Outre les 417 300 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez environ 7 726 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 3 032 €, les émoluments du notaire pour 3 334 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
446 599€
417 300€ d’achat
29 299€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 446 599 euros, dont 417 300 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 29 299 euros de frais de notaire, dont 3 334 € d'émoluments du notaire, 24 605 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 051€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Roquefort-la-Bédoule. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 44 100 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Roquefort-la-Bédoule continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2025, avec une croissance de 31,58 % en l'espace de 7 ans, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec 6,85 % d'augmentation en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 50e rang parmi les municipalités du département des Bouches-du-Rhône, le prix moyen au m² au niveau du département ayant décru de 0,56 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen s'est accru de 5,88 %. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère réduction, avec un recul de 2,03 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Roquefort-la-Bédoule ? Sachez qu'on dénombrait en 2021 30,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 31,6 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant de facteurs à considérer. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Roquefort-la-Bédoule en termes d'investissement immobilier.