Prix du m² à
Carry-le-Rouet (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Carry-le-Rouet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 923 €/m²
4 080 €/m² 12 167 €/m²
Appartement
7 286 €/m²
4 983 €/m² 11 127 €/m²
Maison
18 €/m²
14 €/m² 27 €/m²
Appartement
21 €/m²
17 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
48 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Carry-le-Rouet poursuivent leur croissance. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 7 ans, passant de 4 512 €/m² en 2018 à 6 719 €/m² en 2025, cependant son augmentation tend à décélérer, avec 6,48 % de hausse entre 2023 et 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 54e rang dans le département des Bouches-du-Rhône, le prix moyen au m² au niveau du département ayant chuté de 0,56 % sur 2 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
40%
Propriétaire
60%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Carry-le-Rouet, avec sur 2024 27 biens vendus, soit -51 ventes comparé à 2022.
En 2024, à Carry-le-Rouet, les biens se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 3 760 et 11 997 €. En moyenne, il était de 6 201,58 €. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, avec une chute de 4,33 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
Dans la localité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 5 754,83 € en 2024, et pouvait varier entre 3 760 et 11 997 €. Le prix d'une maison diffère en fonction de sa taille : une maison de cinq pièces vaut en moyenne 5 127,28 €/m², une maison de quatre pièces 5 881,77 €/m², et une maison de trois pièces 6 660,17 €/m².
Concernant les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller de 4 366 à 11 250 €/m², et atteignait 6 648,33 €/m² en moyenne. Cette localité faisait ainsi partie des plus chères du département des Bouches-du-Rhône.
Chaque année à Carry-le-Rouet, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 015 euros. Cependant, le prorata à payer atteignait 507 € si vous achetiez au mois de juin.
Bouches-du-Rhône (13)
3 872 €/m²
3 656 €/m²
15 057
Bouches-du-Rhône (13)
4 836 €/m²
6 039 €/m²
5 467
Bouches-du-Rhône (13)
5 663 €/m²
6 883 €/m²
7 623
Outre le prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
702 475€
690 580€ d’achat
11 895€ de frais
À Carry-le-Rouet, vous devrez prévoir 702 475 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, dont en moyenne 690 580 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 11 895 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 5 518 €, et les impôts 5 018 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
738 176€
690 580€ d’achat
47 596€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 738 176 €. Comptez en effet 690 580 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 47 596 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 40 719 € et les émoluments du notaire pour 5 518 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 015€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Carry-le-Rouet. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 103 200 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
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Les prix de l'immobilier à Carry-le-Rouet poursuivent leur croissance. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 7 ans, passant de 4 512 €/m² en 2018 à 6 719 €/m² en 2025, cependant son augmentation tend à décélérer, avec 6,48 % de hausse entre 2023 et 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 54e rang dans le département des Bouches-du-Rhône, le prix moyen au m² au niveau du département ayant chuté de 0,56 % sur 2 ans.