Prix du m² à
Châteauneuf-les-Martigues (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châteauneuf-les-Martigues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 872 €/m²
2 825 €/m² 4 613 €/m²
Appartement
3 656 €/m²
2 388 €/m² 5 056 €/m²
Maison
19 €/m²
15 €/m² 20 €/m²
Appartement
17 €/m²
13 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
83 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Châteauneuf-les-Martigues se remet à chuter. Le prix au m² moyen a légèrement diminué en 2 ans, passant de 3 779 € en 2022 à 3 772 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité était la moins dynamique du département des Bouches-du-Rhône, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 2,27 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 58 m2
Châteauneuf-les-Martigues
Tout savoir sur Châteauneuf-les-Martigues Voir tous les biens vendus
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
38%
Propriétaire
62%
On peut considérer que le marché de l'immobilier châteauneuvais connaît un ralentissement avec 49 biens vendus sur 2024 (soit 130 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, à Châteauneuf-les-Martigues, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait varier entre 2 172 et 4 936 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 3 771,75 €/m². Le prix change selon la configuration du logement : un F5 cote en moyenne 3 337,37 €/m², un F3 3 360,56 €/m², un F2 3 607,27 €/m², un F4 3 654,41 €/m², et un studio 4 748,37 €/m².
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 3 755,67 € au niveau de la localité. Il oscillait de 2 463 à 4 926 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une diminution de 5,68 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen au m² était de 3 787,83 €, et pouvait fluctuer entre 2 172 et 4 936 €. En termes de valeur foncière, cette localité figurait donc à la 30e position dans le département des Bouches-du-Rhône.
À Châteauneuf-les-Martigues, le montant moyen des impôts locaux était de 1 153 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 576 € pour un emménagement en juin.
Bouches-du-Rhône (13)
3 015 €/m²
2 700 €/m²
13 477
Bouches-du-Rhône (13)
5 923 €/m²
7 286 €/m²
5 891
Bouches-du-Rhône (13)
4 836 €/m²
6 039 €/m²
5 467
Bouches-du-Rhône (13)
3 969 €/m²
3 378 €/m²
9 063
Bouches-du-Rhône (13)
3 587 €/m²
2 778 €/m²
33 929
Bouches-du-Rhône (13)
3 870 €/m²
3 380 €/m²
49 403
Bouches-du-Rhône (13)
5 663 €/m²
6 883 €/m²
7 623
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
344 527€
338 010€ d’achat
6 517€ de frais
À Châteauneuf-les-Martigues, tablez sur un investissement total de 344 527 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 4 pièces. Comptez en effet 338 010 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 517 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 456 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 2 701 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
362 001€
338 010€ d’achat
23 991€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² est de 362 001 euros : 338 010 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 23 991 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 19 930 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 701 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 153€ d’impôts locaux
Vous comptez refaire à neuf votre future maison à Châteauneuf-les-Martigues ? Dans ce cas, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 108 000 €.
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L'immobilier à Châteauneuf-les-Martigues se remet à chuter. Le prix au m² moyen a légèrement diminué en 2 ans, passant de 3 779 € en 2022 à 3 772 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité était la moins dynamique du département des Bouches-du-Rhône, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 2,27 % sur 2 ans.