Prix du m² à
Sausset-les-Pins (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sausset-les-Pins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 663 €/m²
4 326 €/m² 7 468 €/m²
Appartement
6 883 €/m²
5 355 €/m² 9 692 €/m²
Maison
19 €/m²
15 €/m² 21 €/m²
Appartement
28 €/m²
21 €/m² 39 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
48 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sausset-les-Pins ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en l'espace de 7 ans, avec 22,4 % d'augmentation en 7 ans, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec + 0,55 % entre 2023 et 2025. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département des Bouches-du-Rhône, le prix au m² moyen au sein du département ayant chuté de 0,56 % sur 2 ans.
Sausset-les-Pins est située dans la métropole d'Aix-Marseille-Provence. Elle est une localité des Bouches-du-Rhône (13), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, on estimait à 7 563 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 58e rang à l'échelle du département des Bouches-du-Rhône. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70 %). Les maisons représentaient 55 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 36,8 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 52 ans.
Maison
56%
Appartement
44%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
Sur 2024, 72 biens ont été vendus, soit une réduction de 36,84 % en 2 ans. L'immobilier subit donc un ralentissement à Sausset-les-Pins.
En 2024, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 6 239,54 € à Sausset-les-Pins, et celui-ci variait de 3 721 à 10 144 €. La localité était ainsi la 6e plus chère du département des Bouches-du-Rhône.
Les maisons de la ville se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 3 721 et 10 144 €/m² en 2024. En moyenne, il s'élevait à 5 695,92 €/m². La valeur foncière d'une maison change suivant son nombre de pièces : une maison de quatre pièces vaut en moyenne 4 718,79 €/m², une maison de cinq pièces 5 499,27 €/m², une maison de trois pièces 6 722,59 €/m², et une maison de deux pièces 6 793,04 €/m².
Concernant les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 6 783,17 €/m². Il pouvait osciller entre 4 871 et 10 038 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une forte progression en l'espace de 6 ans, avec une inflation de 23,28 % entre 2018 et 2024, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec + 1,89 % en 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 940 € d'impôts locaux à Sausset-les-Pins, ou un prorata temporis de 470 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Bouches-du-Rhône (13)
5 923 €/m²
7 286 €/m²
5 891
Bouches-du-Rhône (13)
3 872 €/m²
3 656 €/m²
15 057
Bouches-du-Rhône (13)
3 870 €/m²
3 380 €/m²
49 403
En plus du prix de vente de votre bien, vous devrez également prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
521 813€
512 632€ d’achat
9 181€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 4 pièces à Sausset-les-Pins est de 521 813 euros, dont en moyenne 512 632 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 9 181 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 4 096 €, les impôts pour 3 725 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
548 314€
512 632€ d’achat
35 682€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 548 314 euros, comprenant 512 632 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 35 682 euros, qui se partagent en 30 226 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 4 096 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 940€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Sausset-les-Pins va avoir besoin d'une rénovation légère, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sausset-les-Pins ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en l'espace de 7 ans, avec 22,4 % d'augmentation en 7 ans, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec + 0,55 % entre 2023 et 2025. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département des Bouches-du-Rhône, le prix au m² moyen au sein du département ayant chuté de 0,56 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² s'est légèrement accru, passant de 6 130 € à 6 240 €. Le loyer moyen au m², de son côté, a augmenté de 10 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Sausset-les-Pins ? Sachez qu'en 2021, 44,8 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 30 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux paramètres et une implantation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Sausset-les-Pins sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !