Prix du m² à
Ensuès-la-Redonne (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ensuès-la-Redonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 836 €/m²
3 725 €/m² 7 579 €/m²
Appartement
6 039 €/m²
4 554 €/m² 8 417 €/m²
Maison
15 €/m²
13 €/m² 18 €/m²
Appartement
21 €/m²
15 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
39 acheteurs potentiels
L'immobilier à Ensuès-la-Redonne continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance entre 2018 et 2025, avec + 27,19 % en l'espace de 7 ans, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec un accroissement de 0,61 % en 2 ans. Dans le département des Bouches-du-Rhône, cette localité occupait la 126e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant baissé de 0,56 % sur 2 ans.
Située dans la métropole d'Aix-Marseille-Provence, Ensuès-la-Redonne dépend du département des Bouches-du-Rhône (13), et se trouve dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité dénombrait 5 768 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité se trouvait donc en 74e position au sein des municipalités du département des Bouches-du-Rhône. Les propriétaires représentaient 74,6 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 82,1 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 36,8 % du parc immobilier. Sa population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Avec 44 biens vendus sur 2023 (soit -32 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Ensuès-la-Redonne.
À Ensuès-la-Redonne, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 5 394,12 €/m² en 2023. Elle variait de 3 375 à 9 777 €/m². Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 4 267 € en 2018 à 5 394 € en 2023, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec 0,62 % de hausse depuis 2021.
Au niveau de la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 3 375 et 9 777 €/m², et qui s'élevait à 5 381,5 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville se plaçait donc au 21e rang dans le département des Bouches-du-Rhône.
Concernant les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 4 359 et 6 280 €. Il atteignait 5 406,75 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, Ensuès-la-Redonne occupait ainsi la 12e position parmi les villes du département des Bouches-du-Rhône.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 377 euros à Ensuès-la-Redonne. En revanche, le prorata à régler était de 688 € pour un emménagement en juin.
Bouches-du-Rhône (13)
5 923 €/m²
7 286 €/m²
5 891
Bouches-du-Rhône (13)
3 872 €/m²
3 656 €/m²
15 057
Bouches-du-Rhône (13)
3 969 €/m²
3 378 €/m²
9 063
Bouches-du-Rhône (13)
5 109 €/m²
5 432 €/m²
4 777
En plus du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
656 992€
645 780€ d’achat
11 212€ de frais
À Ensuès-la-Redonne, comptez un coût total de 656 992 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, comprenant 645 780 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 11 212 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 4 692 € d'impôts et 5 160 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
690 377€
645 780€ d’achat
44 597€ de frais
Vous devrez tabler sur 690 377 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Cette somme inclut 645 780 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 44 597 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 5 160 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 38 077 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 377€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Ensuès-la-Redonne va nécessiter un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ensuès-la-Redonne continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance entre 2018 et 2025, avec + 27,19 % en l'espace de 7 ans, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec un accroissement de 0,61 % en 2 ans. Dans le département des Bouches-du-Rhône, cette localité occupait la 126e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant baissé de 0,56 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 17 €/mois en 2022 à 19 €/mois en 2024. Quant au prix moyen, il a légèrement grimpé, avec une augmentation de 1,83 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Ensuès-la-Redonne, sachez que les appartements constituaient en 2021 17,5 % des logements. En outre, on observait 25,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Des facteurs très divers doivent être considérés, notamment son offre sanitaire et sa situation économique, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière d'Ensuès-la-Redonne.