Prix du m² à
Casseuil (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Casseuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 595 €/m²
422 €/m² 1 799 €/m²
Appartement
1 988 €/m²
1 988 €/m² 1 988 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Casseuil repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 539 € en 2018 à 1 991 € en 2021, puis à 1 160 € en 2023. Dans le département de la Gironde, cette localité figurait à la 50e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 6,44 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Saint-Macaire, Casseuil relève de la Gironde (33), et compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population totale de 373 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité se plaçait donc en 364e position au sein du département de la Gironde. Les propriétaires représentaient 79,9 % des habitants. Les maisons constituaient 96,2 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 60,5 %. La population a une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit 4 ventes de plus qu'il y a 2 ans. L'immobilier est donc assez stable à Casseuil.
À Casseuil, cinq biens ont été vendus en 2023, pour un prix au m² compris entre 527 et 2 722 €.
À l'échelle de la localité, en 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour une valeur foncière qui variait entre 527 et 2 722 €/m².
Chaque année à Casseuil, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 506 euros. En revanche, le prorata à payer atteignait 253 € si vous achetiez en juin.
Gironde (33)
784 €/m²
0 €/m²
296
Gironde (33)
2 006 €/m²
1 802 €/m²
1 194
Gironde (33)
1 579 €/m²
2 186 €/m²
1 224
Gironde (33)
3 376 €/m²
0 €/m²
537
Gironde (33)
2 216 €/m²
0 €/m²
120
Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
142 633€
139 150€ d’achat
3 483€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Casseuil s'élève à 142 633 euros. Tablez en effet sur 139 150 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 3 483 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 112 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 011 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
149 827€
139 150€ d’achat
10 677€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 149 827 euros, dont 139 150 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 10 677 €, qui se décomposent en 8 205 € d'impôts, 1 112 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 506€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Casseuil vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Casseuil repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 539 € en 2018 à 1 991 € en 2021, puis à 1 160 € en 2023. Dans le département de la Gironde, cette localité figurait à la 50e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 6,44 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte chute, avec -27,73 %. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Casseuil, sachez que les appartements représentaient en 2021 3,8 % des habitations, et qu'on dénombrait 19,6 % de locataires.
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