Prix du m² à
Caudrot (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caudrot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 006 €/m²
1 033 €/m² 2 717 €/m²
Appartement
1 802 €/m²
1 295 €/m² 2 344 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Caudrot baissent de nouveau. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit entre 2023 et 2025, avec 1,29 % de diminution en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 488e position à l'échelle du département de la Gironde, le prix moyen au sein du département ayant chuté de 3,71 % sur 2 ans.
Caudrot se situe en Gironde, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 1 106 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 215e position au sein des localités du département de la Gironde. On comptabilisait 63,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 86,2 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60,5 % du parc immobilier. Les habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier de Caudrot subit un ralentissement. Sur 2023, 8 biens ont été vendus, soit -12 ventes comparé à 2021.
À Caudrot, les biens à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 963 et 4 359 € en 2023. En moyenne, il s'élevait à 2 021,67 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 220e position dans le département de la Gironde.
Au sein de la localité, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 1 399,33 € en 2023. Il pouvait osciller de 963 à 2 339 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une légère baisse depuis 2 ans, passant de 1 444 €/m² en 2021 à 1 399 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 927 € de taxe foncière à Caudrot, ou un prorata de 463 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Gironde (33)
784 €/m²
0 €/m²
296
Gironde (33)
1 595 €/m²
1 988 €/m²
399
Gironde (33)
2 132 €/m²
3 667 €/m²
969
Gironde (33)
1 150 €/m²
0 €/m²
618
Gironde (33)
2 216 €/m²
0 €/m²
120
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
171 842€
167 920€ d’achat
3 922€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Caudrot s'élève à 171 842 €, dont 167 920 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 922 €, au sein desquels on retrouve 1 220 € de taxes, 1 342 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 523€
167 920€ d’achat
12 603€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez un investissement global de 180 523 euros, incluant en moyenne 167 920 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 12 603 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 9 901 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 342 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 927€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Caudrot vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Caudrot baissent de nouveau. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit entre 2023 et 2025, avec 1,29 % de diminution en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 488e position à l'échelle du département de la Gironde, le prix moyen au sein du département ayant chuté de 3,71 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé en 2 ans à Caudrot. Le prix moyen est passé de 1 711 €/m² à 2 248 €/m², pendant que le loyer moyen passait de 9 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 36,3 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 13,4 % d'appartements.
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