Prix du m² à
Gironde-sur-Dropt (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gironde-sur-Dropt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 579 €/m²
837 €/m² 2 211 €/m²
Appartement
2 186 €/m²
1 185 €/m² 2 237 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Gironde-sur-Dropt poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec une inflation de 27,87 % entre 2018 et 2024, et sa progression tend à s'intensifier avec + 10,23 % en 2 ans. À l'échelle du département de la Gironde, cette municipalité se trouvait au 291e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a décru de 4,77 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de La Réole, Gironde-sur-Dropt compte parmi les municipalités du département de la Gironde, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 1 311 habitants, ce qui la place en 187e position au niveau du département de la Gironde. On comptait 57,8 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (79,9 %), tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 60,5 % des logements. La population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Avec 19 biens vendus sur 2023 (soit 4 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier girondais est plutôt stable.
À Gironde-sur-Dropt, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 714 et 2 497 €/m² en 2023, et qui s'élevait à 1 573,83 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc la 303e position parmi les villes du département de la Gironde.
Au sein de la municipalité, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 303 €/m² en 2023. Il pouvait osciller de 714 à 2 497 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement chuté sur les 2 dernières années, avec -22,39 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 1 844,67 €/m², et pouvait varier entre 1 200 et 2 227 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, Gironde-sur-Dropt figurait ainsi au 75e rang dans le département de la Gironde.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Gironde-sur-Dropt, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 529 €, contre 1 059 euros pour une année complète.
Gironde (33)
784 €/m²
0 €/m²
296
Gironde (33)
1 595 €/m²
1 988 €/m²
399
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
98
Gironde (33)
1 433 €/m²
1 862 €/m²
4 173
Gironde (33)
3 476 €/m²
0 €/m²
240
Gironde (33)
3 376 €/m²
0 €/m²
537
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
160 105€
156 360€ d’achat
3 745€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Gironde-sur-Dropt, vous devez tabler sur un coût total de 160 105 euros : 156 360 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 745 €. Au sein de cette somme, 1 249 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 136 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
168 189€
156 360€ d’achat
11 829€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 168 189 euros. Ce montant comprend 156 360 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 11 829 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 249 €, et les taxes 9 219 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 059€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Gironde-sur-Dropt ont besoin d'un relooking ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gironde-sur-Dropt poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec une inflation de 27,87 % entre 2018 et 2024, et sa progression tend à s'intensifier avec + 10,23 % en 2 ans. À l'échelle du département de la Gironde, cette municipalité se trouvait au 291e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a décru de 4,77 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté en 2 ans à Gironde-sur-Dropt. Le prix moyen au m² a enregistré une progression de 10,23 %, pendant que le loyer au m² moyen grimpait de 11,11 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 19,4 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on observait 42,2 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être considérés, notamment la santé du marché, les perspectives à long terme ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Gironde-sur-Dropt sur le plan de l'investissement immobilier.