Prix du m² à
Castagnac (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castagnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 822 €/m²
1 822 €/m² 1 822 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Castagnac se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 107 € en 2022 à 2 089 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département a décru de 1,59 % sur 2 ans.
Castagnac compte parmi les localités du département de la Haute-Garonne (31), et fait partie de la région Occitanie. En 2021, sa population totale était de 309 habitants, ce qui la place en 299e position à l'échelle du département de la Haute-Garonne. On notait 80,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,9 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,3 %. On y observe des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier castagnacois est plutôt stable avec 5 biens vendus sur 2023 (soit 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans).
À Castagnac, cinq ventes ont été conclues en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 412 et 3 287 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu à l'échelle de la municipalité en 2023, pour un prix qui variait entre 412 et 3 287 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière était de 503 euros à Castagnac, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 251 €.
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
55
Haute-Garonne (31)
1 271 €/m²
0 €/m²
356
Ariège (09)
1 876 €/m²
1 476 €/m²
2 329
Haute-Garonne (31)
308 €/m²
0 €/m²
85
Ariège (09)
1 578 €/m²
0 €/m²
625
Outre le prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
229 894€
225 100€ d’achat
4 794€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Castagnac, tablez sur un investissement total de 229 894 euros. Prévoyez en effet 225 100 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 794 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 636 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 799 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
241 531€
225 100€ d’achat
16 431€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter une maison de 120 m² s'élève à 241 531 euros, dont 225 100 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 16 431 euros, dont 1 799 € d'émoluments du notaire, 13 273 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 503€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Castagnac. Pour une rénovation lourde, cette somme se situera plutôt autour de 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Castagnac se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 107 € en 2022 à 2 089 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département a décru de 1,59 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le loyer au m² moyen est demeuré stable. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, passant de 1 129 €/m² à 1 931 €/m².
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Castagnac ? Sachez qu'on notait 18,4 % de locataires en 2021, et que 1,4 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, son offre éducative et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation sont autant de critères à considérer. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Castagnac en termes d'investissement immobilier.