Prix du m² à
Latrape (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Latrape et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 271 €/m²
820 €/m² 1 723 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Latrape repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 012 € en 2022 à 1 858 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait au 372e rang parmi les villes du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est réduit que de 1,59 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Garonne (31), Latrape est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 416 habitants. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait ainsi le 265e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,1 %). Le parc immobilier était composé à 97 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,3 %. On y trouve des habitants actifs, dont l'âge moyen s'élève à 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on recense 11 biens vendus, soit +5 ventes par rapport 2020. L'immobilier trapéen est donc plutôt stable.
En 2022, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 012,42 €/m² à Latrape, et celui-ci oscillait de 1 100 à 3 112 €/m². Au sein du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait donc la 202e position en termes de valeur foncière.
À l'échelle de la localité, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 1 100 et 3 112 €/m², et qui était de 2 012,42 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu un fort accroissement en l'espace de 4 ans, avec + 31,16 % en 4 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec une hausse de 28,64 % en 2 ans.
À Latrape, la taxe foncière moyenne était de 456 €, soit un prorata temporis de 228 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
86
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
55
Haute-Garonne (31)
2 327 €/m²
2 367 €/m²
5 502
Haute-Garonne (31)
1 822 €/m²
0 €/m²
297
Haute-Garonne (31)
2 362 €/m²
0 €/m²
205
Ariège (09)
1 876 €/m²
1 476 €/m²
2 329
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
35
Haute-Garonne (31)
1 933 €/m²
0 €/m²
2 570
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
246 534€
241 490€ d’achat
5 044€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Latrape s'élève à 246 534 euros. Prévoyez en effet 241 490 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 5 044 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 755 €, les émoluments du notaire pour 1 930 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
259 018€
241 490€ d’achat
17 528€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 259 018 euros, dont 241 490 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 17 528 euros, au sein desquels on retrouve 1 930 € d'émoluments du notaire, 14 239 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 456€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Latrape nécessite une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Latrape repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 012 € en 2022 à 1 858 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait au 372e rang parmi les villes du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est réduit que de 1,59 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte croissance en l'espace de 2 ans à Latrape. Le loyer moyen a enregistré une hausse de 40 %, tandis que le prix au m² moyen a connu une augmentation de 28,64 %.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 21,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 2 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation dans la vie locale et un regard averti. Pour des informations précises sur l'attractivité de Latrape du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !