Prix du m² à
Lézat-sur-Lèze (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lézat-sur-Lèze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 876 €/m²
894 €/m² 2 924 €/m²
Appartement
1 476 €/m²
1 377 €/m² 1 575 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lézat-sur-Lèze n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2025, avec une augmentation de 34,14 % en 7 ans, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec 1,78 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 287e position au sein des localités du département de l'Ariège, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 1,05 % sur 2 ans.
Lézat-sur-Lèze relève du département de l'Ariège (09), et se situe dans la région Occitanie. Sa population était évaluée à 2 349 habitants en 2021. Cette municipalité faisait ainsi partie des plus peuplées du département de l'Ariège. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69 % des domiciliés. 88,3 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 79,7 %. La moyenne d'âge de la population est de 47 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Avec 20 biens vendus sur 2024 (soit -5 ventes comparé à 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Lézat-sur-Lèze.
Les biens de Lézat-sur-Lèze se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 547 et 3 233 €/m² en 2024. En moyenne, elle atteignait 1 621,79 €/m². Au sein du département de l'Ariège, cette municipalité se trouvait donc en 18e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la localité, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 610,08 € en 2024. Il fluctuait de 547 à 3 233 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 9,96 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
À Lézat-sur-Lèze, la taxe foncière moyenne était de 918 euros, soit un prorata de 459 € pour un emménagement en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
1 822 €/m²
0 €/m²
297
Haute-Garonne (31)
2 263 €/m²
0 €/m²
247
Haute-Garonne (31)
1 958 €/m²
0 €/m²
1 245
Haute-Garonne (31)
2 362 €/m²
0 €/m²
205
Haute-Garonne (31)
1 271 €/m²
0 €/m²
356
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
194
Haute-Garonne (31)
2 008 €/m²
7 505 €/m²
2 342
Ariège (09)
1 578 €/m²
0 €/m²
625
Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
148 478€
144 907€ d’achat
3 571€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² à Lézat-sur-Lèze est de 148 478 euros, dont 144 907 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 571 €, dont 1 158 € d'émoluments du notaire, 1 053 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
155 969€
144 907€ d’achat
11 062€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 155 969 euros. Aux 144 907 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 11 062 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 158 € de cette somme, les impôts 8 544 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 918€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Lézat-sur-Lèze. Une enveloppe d'environ 21 600 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lézat-sur-Lèze n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2025, avec une augmentation de 34,14 % en 7 ans, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec 1,78 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 287e position au sein des localités du département de l'Ariège, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 1,05 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a connu une légère diminution, avec 4,48 % de réduction. Le loyer moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 7 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Lézat-sur-Lèze, sachez qu'en 2021, 11,5 % des habitations étaient des appartements, et que 31 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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