Prix du m² à
Saint-Ybars (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ybars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 578 €/m²
860 €/m² 2 195 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Ybars se remettent à augmenter. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement entre 2021 et 2023, avec une augmentation de 49,41 % ces 2 dernières années, mais reste moins élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 84e position au sein des villes du département de l'Ariège, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 10,41 % sur 2 ans.
Saint-Ybars est située dans le département de l'Ariège (09), et fait partie de la région Occitanie. En 2021, sa population était évaluée à 688 habitants. Au sein du département de l'Ariège, cette municipalité se classait ainsi à la 48e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (66,7 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (88 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,7 % du parc immobilier. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier de Saint-Ybars connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 8 biens vendus sur 2024, soit 6 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Saint-Ybars s'élevait à 1 636 €/m² en moyenne. Elle fluctuait de 372 à 2 552 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 227 € en 2018 à 925 € en 2022, puis à 1 636 € en 2024.
En 2024, au sein de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller entre 372 et 2 552 €, et était en moyenne de 1 636 €. Le prix d'une maison varie suivant sa taille : une maison de deux pièces vaut en moyenne 464,29 €/m², une maison d'une pièce 850 €/m², une maison de cinq pièces 1 175 €/m², et une maison de quatre pièces 1 228,11 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 566 euros à Saint-Ybars. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 283 €.
Haute-Garonne (31)
1 822 €/m²
0 €/m²
297
Haute-Garonne (31)
1 958 €/m²
0 €/m²
1 245
Ariège (09)
1 876 €/m²
1 476 €/m²
2 329
Haute-Garonne (31)
308 €/m²
0 €/m²
85
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
236
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
152
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 675€
196 320€ d’achat
4 355€ de frais
À Saint-Ybars, comptez 200 675 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 196 320 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 355 €, qui se divisent en 1 426 € de taxes, 1 569 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 824€
196 320€ d’achat
14 504€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 210 824 euros, comprenant en moyenne 196 320 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 14 504 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 11 576 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 569 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 566€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Ybars représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Pour un relooking, ce montant se situera plutôt autour de 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Ybars se remettent à augmenter. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement entre 2021 et 2023, avec une augmentation de 49,41 % ces 2 dernières années, mais reste moins élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 84e position au sein des villes du département de l'Ariège, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 10,41 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte chute entre 2022 et 2024, avec -20 % en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 925 € à 1 636 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Ybars, sachez qu'on remarquait 33,3 % de locataires en 2021. De plus, 11,1 % des habitations étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, son offre culturelle, son taux d'imposition ou encore sa situation économique sont autant de facteurs à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Ybars !