Prix du m² à
Castanet-le-Haut (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castanet-le-Haut et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 145 €/m²
402 €/m² 1 306 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Castanet-le-Haut repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 2 ans, avec -19,67 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 107e position à l'échelle du département de l'Hérault, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 3,15 % sur 2 ans.
Castanet-le-Haut compte parmi les localités du département de l'Hérault (34), et est située dans la région Occitanie. En 2021, la municipalité affichait une population de 225 habitants, ce qui la place à la 268e position au sein des localités du département de l'Hérault. On comptait 71,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,7 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,6 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier castanetais est parfaitement stable. Sur 2022, on recense 5 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2020.
À Castanet-le-Haut, cinq ventes ont eu lieu en 2022, pour un prix au m² qui fluctuait entre 772 et 2 156 €.
En 2022, cinq maisons ont été vendues dans la municipalité, pour un prix compris entre 772 et 2 156 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 478 € à Castanet-le-Haut. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à régler était de 239 euros.
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
36
Hérault (34)
1 982 €/m²
0 €/m²
49
Aveyron (12)
914 €/m²
0 €/m²
60
Tarn (81)
1 111 €/m²
0 €/m²
819
Hérault (34)
1 956 €/m²
721 €/m²
302
Hérault (34)
405 €/m²
0 €/m²
205
Outre le prix de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 878€
176 820€ d’achat
4 058€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Castanet-le-Haut se chiffre autour de 180 878 euros, comportant 176 820 € pour l'achat du bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 058 euros, qui se partagent en 1 285 € d'impôts, 1 413 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
190 019€
176 820€ d’achat
13 199€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 190 019 euros : 176 820 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 13 199 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 10 426 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 413 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 478€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Castanet-le-Haut. Prévoyez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Castanet-le-Haut repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 2 ans, avec -19,67 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 107e position à l'échelle du département de l'Hérault, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 3,15 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec -19,67 % en 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, passant de 4 €/mois à 7 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Castanet-le-Haut, sachez qu'on remarquait 27,9 % de locataires en 2021, et que 4,9 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Castanet-le-Haut, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !