Prix du m² à
Cambon-et-Salvergues (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cambon-et-Salvergues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 982 €/m²
1 982 €/m² 1 982 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² est passé de 1 878 € en 2018 à 1 740 € en 2019.
Localisée dans le département de l'Hérault, Cambon-et-Salvergues se trouve en Occitanie. Sa population était de 50 habitants en 2021, ce qui la place à la 315e position au sein des localités du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,8 %). Les maisons représentaient 92,1 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 56 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Cambon-et-Salvergues. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de plus qu'en 2020.
À Cambon-et-Salvergues, cinq ventes ont été effectuées en 2022, pour une valeur foncière qui variait entre 1 463 et 2 490 €/m².
En 2022, cinq maisons ont été achetées dans la municipalité, pour un prix au m² compris entre 1 463 et 2 490 €.
À Cambon-et-Salvergues, les impôts locaux moyens s'élevaient à 738 €, soit un prorata temporis de 369 euros pour un emménagement au mois de juin.
Hérault (34)
1 145 €/m²
0 €/m²
197
Hérault (34)
1 600 €/m²
0 €/m²
339
Hérault (34)
2 431 €/m²
0 €/m²
579
Tarn (81)
1 111 €/m²
0 €/m²
819
Hérault (34)
1 956 €/m²
721 €/m²
302
Hérault (34)
2 179 €/m²
0 €/m²
218
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
201 275€
196 911€ d’achat
4 364€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces neuve à Cambon-et-Salvergues, prévoyez un investissement total de 201 275 euros. Comptez en effet 196 911 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 364 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 573 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 431 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
211 455€
196 911€ d’achat
14 544€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés est de 211 455 euros : 196 911 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 14 544 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 11 610 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 573 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 738€ d’impôts locaux
Votre future maison à Cambon-et-Salvergues va avoir besoin d'un relooking ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² est passé de 1 878 € en 2018 à 1 740 € en 2019.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Cambon-et-Salvergues, sachez qu'on comptabilisait en 2021 22,2 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 6,6 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert un regard avisé et une implantation locale. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Cambon-et-Salvergues, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !