Prix du m² à
Rosis (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rosis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 956 €/m²
1 021 €/m² 3 054 €/m²
Appartement
721 €/m²
721 €/m² 721 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Rosis repart à la hausse. Le prix moyen a enregistré un accroissement de 9,06 % en l'espace de 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 250e rang parmi les localités du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 14,17 % sur 2 ans.
Rosis compte parmi les localités du département de l'Hérault (34), en Occitanie. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 264 habitants, ce qui la place en 256e position au sein des municipalités du département de l'Hérault. Les propriétaires constituaient 81,9 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,4 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,6 % des logements. Sa population est âgée en moyenne de 55 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Rosis se porte bien. En effet, avec 12 biens vendus sur 2023, on observe +7 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 167,5 € à Rosis, et celui-ci oscillait entre 202 et 3 029 €. Le prix moyen au m² a enregistré une hausse de 9,06 % depuis 2021, mais reste moins élevé qu'il y a 5 ans.
En 2023, au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 202 à 3 029 €. En moyenne, il était de 1 379,33 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait donc la 213e position dans le département de l'Hérault.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 278 € à Rosis, ou 139 euros si vous emménagiez en juin.
Hérault (34)
1 982 €/m²
0 €/m²
49
Hérault (34)
1 145 €/m²
0 €/m²
197
Hérault (34)
1 873 €/m²
0 €/m²
475
Hérault (34)
1 526 €/m²
1 236 €/m²
341
Hérault (34)
2 431 €/m²
0 €/m²
579
Hérault (34)
405 €/m²
0 €/m²
205
Hérault (34)
978 €/m²
1 137 €/m²
853
Hérault (34)
2 065 €/m²
0 €/m²
129
Hérault (34)
2 050 €/m²
0 €/m²
441
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
99 386€
96 553€ d’achat
2 833€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 3 pièces à Rosis est de 99 386 €, dont 96 553 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 833 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 702 € de taxes et 771 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
104 378€
96 553€ d’achat
7 825€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 70 mètres carrés s'élève à 104 378 euros. En plus des 96 553 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur environ 7 825 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 771 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 5 693 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 278€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 34 300 € pour une rénovation légère des 70 mètres carrés de votre maison à Rosis. Ce chiffre pourrait monter à 60 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rosis repart à la hausse. Le prix moyen a enregistré un accroissement de 9,06 % en l'espace de 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 250e rang parmi les localités du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 14,17 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 6 €/mois en 2019 à 7 €/mois en 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une légère hausse, avec + 1,08 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Rosis, sachez que le parc immobilier était composé à 10,3 % d'appartements en 2021. De plus, les locataires représentaient 17,4 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une compréhension d'éléments très divers et une implantation locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Rosis !