Prix du m² à
Castellar (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castellar et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 300 €/m²
4 319 €/m² 5 951 €/m²
Appartement
4 150 €/m²
2 476 €/m² 4 726 €/m²
Appartement
20 €/m²
15 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Castellar décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse entre 2021 et 2023, avec un recul de 22,63 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité occupait le 51e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 11,82 % sur 2 ans.
Castellar relève de l'agglomération de Menton-Monaco. Elle compte parmi les localités du département des Alpes-Maritimes (06), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 1 087 habitants, ce qui la place en 78e position au sein du département des Alpes-Maritimes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,4 % des domiciliés. 64,8 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 23,4 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
14%
Appartement
86%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Castellar puisqu'on compte 14 biens vendus sur 2023, soit 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Castellar variait de 1 266 à 7 255 €/m², et atteignait 4 091,67 €/m² en moyenne. Parmi les localités du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité occupait donc la 55e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 4 764 € au sein de la ville, et pouvait osciller entre 1 266 et 6 987 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte baisse depuis 2 ans, passant de 5 924 €/m² en 2021 à 4 764 €/m² en 2023, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 419,33 €. Il pouvait fluctuer entre 2 209 et 7 255 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a fortement diminué entre 2021 et 2023, avec un recul de 26,54 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 392 euros à Castellar, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 196 €.
Alpes-Maritimes (06)
3 583 €/m²
3 377 €/m²
378
Alpes-Maritimes (06)
6 171 €/m²
6 007 €/m²
28 231
Alpes-Maritimes (06)
4 125 €/m²
2 538 €/m²
3 782
En dehors du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
581 761€
571 680€ d’achat
10 081€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Castellar, vous devez prévoir 581 761 € d'investissement, dont 571 680 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 10 081 euros, au sein desquels on retrouve 4 568 € d'émoluments du notaire, 4 154 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
611 316€
571 680€ d’achat
39 636€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 611 316 euros. Ce chiffre inclut 571 680 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 39 636 euros. Ce montant se divise en 33 708 € d'impôts, 4 568 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 392€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Castellar. Le budget se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Castellar décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse entre 2021 et 2023, avec un recul de 22,63 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité occupait le 51e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 11,82 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, avec + 25 % entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une légère baisse, passant de 4 251 € à 4 186 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Castellar, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 34,2 % des logements, et que 20,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Castellar, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !