Prix du m² à
Sospel (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sospel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 715 €/m²
2 383 €/m² 4 870 €/m²
Appartement
2 643 €/m²
1 552 €/m² 3 626 €/m²
Appartement
16 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sospel connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 3 052 € en 2021 à 3 212 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 63e rang au sein des municipalités du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 5,94 % sur 2 ans.
Située dans le département des Alpes-Maritimes, Sospel est une localité de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population s'élevait à 3 792 habitants, ce qui la place en 39e position au niveau du département des Alpes-Maritimes. Les propriétaires représentaient 70,5 % des habitants. Les maisons représentaient 50,3 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 23,6 % des habitations disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
48%
Appartement
52%
Locataire
48%
Propriétaire
52%
Le marché de l'immobilier sospellois se porte très bien puisqu'on recense 89 biens vendus sur 2022, soit un accroissement de 28,99 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, à Sospel, le prix d'un appartement à vendre pouvait osciller entre 1 538 et 3 702 €/m². Il était en moyenne de 2 764 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé de 5,62 % depuis 2022.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 3 660 €/m², et fluctuait de 2 444 à 4 871 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 5,06 %.
Le montant moyen des impôts locaux à Sospel était de 385 euros. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 192 €.
Alpes-Maritimes (06)
2 215 €/m²
1 821 €/m²
2 271
Alpes-Maritimes (06)
4 972 €/m²
3 481 €/m²
1 019
Alpes-Maritimes (06)
4 607 €/m²
3 766 €/m²
378
Alpes-Maritimes (06)
2 813 €/m²
1 735 €/m²
1 261
Alpes-Maritimes (06)
2 173 €/m²
1 807 €/m²
274
Alpes-Maritimes (06)
4 555 €/m²
3 351 €/m²
2 353
En plus du prix de vente de votre bien, vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
335 785€
329 400€ d’achat
6 385€ de frais
À Sospel, tablez sur un investissement total de 335 785 € pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces. Ce chiffre comporte 329 400 euros pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajouteront 6 385 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 2 393 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 632 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
352 814€
329 400€ d’achat
23 414€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² est de 352 814 euros, répartis entre 329 400 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 23 414 euros. Cette somme se partage en 19 422 € de taxes, 2 632 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 385€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Sospel vous coûtera autour de 21 600 €. Ce chiffre peut aller jusqu'à 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 250 euros si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de Sospel, et 1 750 € si vous êtes à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sospel connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 3 052 € en 2021 à 3 212 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 63e rang au sein des municipalités du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 5,94 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a connu une hausse de 5,24 %. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Sospel ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 29,5 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 48,4 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Sa situation démographique et son offre sanitaire, mais aussi les taux d'imposition ou la dynamique du marché sont autant de paramètres à avoir en tête. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Sospel, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !