Prix du m² à
Sospel (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sospel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 125 €/m²
2 801 €/m² 5 568 €/m²
Appartement
2 538 €/m²
1 394 €/m² 4 065 €/m²
Appartement
20 €/m²
16 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sospel se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 3 207 € en 2018 à 3 134 € en 2021, puis à 3 234 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 141e position parmi les municipalités du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 11,82 % sur 2 ans.
Sospel fait partie du département des Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. On estimait à 3 803 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 39e rang au sein des municipalités du département des Alpes-Maritimes. On comptait 70,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 50,2 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 23,4 %. La population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
48%
Appartement
52%
Locataire
48%
Propriétaire
52%
L'immobilier connaît un ralentissement à Sospel, avec sur 2024 36 biens vendus, soit 41 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens de Sospel se vendaient à un prix moyen de 3 162,88 €/m². Il oscillait de 1 283 à 5 576 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc la 69e position dans le département des Alpes-Maritimes.
Au sein de la ville, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 2 086 et 5 576 €/m² en 2024. En moyenne, elle atteignait 3 761,25 €/m². Le prix au m² d'une maison fluctue en fonction du nombre de pièces : une maison de cinq pièces vaut en moyenne 3 216,27 €, une maison de quatre pièces 4 230,61 €, une maison de trois pièces 4 583,33 €, une maison de deux pièces 4 961,9 €, et une maison d'une pièce 15 000 €.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 564,5 €, et celui-ci pouvait osciller de 1 283 à 4 144 €. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est légèrement accru en 2 ans, passant de 2 501 € en 2022 à 2 564 € en 2024, mais reste moins haut qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 399 € à Sospel, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 199 euros.
Alpes-Maritimes (06)
2 400 €/m²
1 897 €/m²
2 271
Alpes-Maritimes (06)
5 300 €/m²
4 150 €/m²
1 019
Alpes-Maritimes (06)
3 583 €/m²
3 377 €/m²
378
Alpes-Maritimes (06)
2 550 €/m²
2 400 €/m²
1 261
Alpes-Maritimes (06)
0 €/m²
1 931 €/m²
274
Alpes-Maritimes (06)
4 497 €/m²
3 030 €/m²
2 353
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
345 036€
338 512€ d’achat
6 524€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces neuve à Sospel, prévoyez 345 036 euros d'investissement. Cette somme inclut 338 512 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 6 524 euros. Au sein de ce chiffre, 2 460 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 2 705 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
362 536€
338 512€ d’achat
24 024€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés est de 362 536 euros : 338 512 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 24 024 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 19 960 €, les émoluments du notaire pour 2 705 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 399€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Sospel. Comptez plutôt 108 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sospel se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 3 207 € en 2018 à 3 134 € en 2021, puis à 3 234 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 141e position parmi les municipalités du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 11,82 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un léger accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 3 130 € en 2022 à 3 163 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, avec + 12,5 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Sospel, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 48,4 % du parc immobilier, et qu'on remarquait 29,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une compréhension de facteurs très divers et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Sospel en termes d'investissement immobilier.