Prix du m² à
Castelnau-Chalosse (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castelnau-Chalosse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 306 €/m²
1 789 €/m² 2 346 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Castelnau-Chalosse poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 215 € en 2018 à 2 174 € en 2024, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec 14,54 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 142e position parmi les villes du département des Landes, puisque le prix moyen au sein du département a chuté de 0,92 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Landes, Castelnau-Chalosse se trouve en Nouvelle Aquitaine. On estimait à 596 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 152e position au sein du département des Landes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,8 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 94 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 72,5 % des logements. L'âge moyen de sa population est de 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Castelnau-Chalosse est assez stable puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2023, soit +2 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens de Castelnau-Chalosse se vendaient pour un prix qui variait entre 1 501 et 3 182 €/m², et qui atteignait 2 310,46 €/m² en moyenne. Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 215 €/m² en 2018 à 2 310 €/m² en 2023, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec une croissance de 21,01 % en 2 ans.
À l'échelle de la localité, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 2 182,42 € en 2023. Il pouvait osciller entre 1 501 et 3 087 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait donc le 100e rang parmi les localités du département des Landes.
Le montant moyen de la taxe foncière à Castelnau-Chalosse s'élevait à 510 €. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à payer était de 255 euros.
Landes (40)
1 423 €/m²
0 €/m²
489
Landes (40)
1 411 €/m²
0 €/m²
203
Landes (40)
1 845 €/m²
0 €/m²
1 522
Landes (40)
2 127 €/m²
0 €/m²
849
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
267 245€
261 890€ d’achat
5 355€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Castelnau-Chalosse s'élève à 267 245 euros. Outre les 261 890 € pour l'achat du bien, vous devrez compter 5 355 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 2 093 € d'émoluments du notaire et 1 903 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
280 784€
261 890€ d’achat
18 894€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 280 784 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 m², dont en moyenne 261 890 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 18 894 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 15 442 €, et les émoluments du notaire 2 093 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 510€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Castelnau-Chalosse. Prévoyez plutôt 28 800 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Castelnau-Chalosse poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 215 € en 2018 à 2 174 € en 2024, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec 14,54 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 142e position parmi les villes du département des Landes, puisque le prix moyen au sein du département a chuté de 0,92 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, avec + 21,01 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré un fort recul, passant de 9 €/mois à 8 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Castelnau-Chalosse, sachez qu'on notait 19,8 % de locataires en 2021. Par ailleurs, les appartements représentaient 5,6 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Castelnau-Chalosse, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !