Prix du m² à
Poyartin (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Poyartin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 127 €/m²
1 006 €/m² 3 794 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Poyartin poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 6 ans, passant de 1 542 € en 2018 à 2 005 € en 2024, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec 2,4 % de hausse en 2 ans. Parmi les municipalités du département des Landes, cette localité occupait le 286e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant décru de 0,92 % sur 2 ans.
Poyartin compte parmi les localités du département des Landes. Elle se situe en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 773 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Concernant la population, cette localité occupait donc le 117e rang parmi les villes du département des Landes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 94,3 % des habitations, autrement dit la très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 72,5 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier de Poyartin est assez stable, avec sur 2023 6 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2021.
À Poyartin, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 2 552 € en 2023, et celui-ci pouvait osciller de 1 256 à 3 731 €. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec 65,5 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 50,47 % ces 2 dernières années.
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 1 256 et 3 731 € en 2023. Il atteignait en moyenne 2 552 €. Parmi les villes du département des Landes, cette municipalité occupait donc la 63e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 627 € à Poyartin, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 313 euros.
Landes (40)
2 306 €/m²
0 €/m²
596
Landes (40)
1 423 €/m²
0 €/m²
489
Landes (40)
2 398 €/m²
0 €/m²
1 226
Landes (40)
2 325 €/m²
0 €/m²
196
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
102
Landes (40)
2 313 €/m²
0 €/m²
1 872
Landes (40)
1 679 €/m²
0 €/m²
1 190
Landes (40)
1 411 €/m²
0 €/m²
203
Landes (40)
2 388 €/m²
0 €/m²
941
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
312 272€
306 240€ d’achat
6 032€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Poyartin, vous devrez tabler sur un investissement total de 312 272 euros, comprenant 306 240 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 6 032 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 225 € de taxes, 2 447 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
328 104€
306 240€ d’achat
21 864€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² ancienne, vous devrez compter 328 104 euros d'investissement. En dehors des 306 240 euros requis pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 21 864 euros. Ce chiffre se divise en 18 057 € d'impôts, 2 447 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 627€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Poyartin représentera un budget d'environ 58 800 euros. Pour un relooking, cette somme se situera plutôt autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Poyartin poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 6 ans, passant de 1 542 € en 2018 à 2 005 € en 2024, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec 2,4 % de hausse en 2 ans. Parmi les municipalités du département des Landes, cette localité occupait le 286e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant décru de 0,92 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² s'est fortement accru, avec une augmentation de 50,47 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte chute, passant de 9 €/mois à 8 €/mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Poyartin, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 5,5 % des habitations. De plus, 22,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Pour cela, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, les taux d'imposition ou encore la dynamique du marché. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Poyartin en termes d'investissement immobilier !