Prix du m² à
Pomarez (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pomarez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 845 €/m²
1 374 €/m² 2 266 €/m²
Maison
8 €/m²
5 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
5 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
35 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Pomarez n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 6 ans, avec + 33,6 % entre 2018 et 2024, et son augmentation tend à s'accélérer avec 16,4 % de hausse en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département des Landes, cette municipalité occupait la 128e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a décru de 0,92 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 135 m2
Pomarez
Maison
4 pièces 82 m2
Pomarez
Maison
4 pièces 95 m2
Pomarez
Maison
5 pièces
Pomarez
Agence Darmaillac
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
40360 Pomarez
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Située dans le département des Landes, Pomarez se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité dénombrait 1 579 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 54e position parmi les municipalités du département des Landes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68,9 %). Les maisons constituaient 85,7 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 72,5 %. La population est en moyenne âgée de 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Pomarez. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, cela représente 12 ventes de moins qu'en 2021.
À Pomarez, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 907,5 €, et celui-ci pouvait varier de 1 074 à 2 767 €. Au sein des localités du département des Landes, cette municipalité se trouvait donc à la 129e position en termes de valeur foncière.
Le prix d'une maison à vendre à l'échelle de la ville fluctuait entre 1 074 et 2 767 €/m² en 2023, et atteignait 1 907,5 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte hausse depuis 2018, avec 28,74 % d'augmentation ces 5 dernières années, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 19,25 % depuis 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 862 € à Pomarez. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 431 euros.
Landes (40)
1 375 €/m²
0 €/m²
536
Landes (40)
2 306 €/m²
0 €/m²
596
Landes (40)
2 802 €/m²
0 €/m²
780
Landes (40)
1 423 €/m²
0 €/m²
489
Landes (40)
1 579 €/m²
0 €/m²
685
Landes (40)
2 195 €/m²
0 €/m²
253
Landes (40)
1 411 €/m²
0 €/m²
203
Landes (40)
2 204 €/m²
0 €/m²
799
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût de la rénovation doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
233 752€
228 900€ d’achat
4 852€ de frais
À Pomarez, vous devrez tabler sur 233 752 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces : 228 900 € pour l'acquisition du bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 852 euros. Les impôts constituent 1 663 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 829 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
245 586€
228 900€ d’achat
16 686€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 245 586 €, comprenant 228 900 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 16 686 euros, qui se décomposent en 1 829 € d'émoluments du notaire, 13 497 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 862€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Pomarez, prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pomarez n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 6 ans, avec + 33,6 % entre 2018 et 2024, et son augmentation tend à s'accélérer avec 16,4 % de hausse en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département des Landes, cette municipalité occupait la 128e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a décru de 0,92 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus en l'espace de 2 ans à Pomarez. Le prix au m² moyen est passé de 1 701 € à 1 980 €, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 31,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 14,1 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre de paramètres et une implantation dans la vie locale. Avec son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pomarez.