Prix du m² à
Donzacq (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Donzacq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 423 €/m²
1 423 €/m² 1 423 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Donzacq repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé entre 2022 et 2024, avec une réduction de 12,79 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département des Landes, cette localité occupait la 159e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a baissé que de 0,92 % sur 2 ans.
Donzacq se situe dans le département des Landes (40), et est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 458 habitants en 2021. À l'échelle du département des Landes, cette localité figurait ainsi à la 170e position en termes de population. On comptait 80,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,2 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 72,5 % du parc immobilier. La population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2023, 8 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Donzacq.
En 2023, à Donzacq, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 1 491 à 2 915 €/m². En moyenne, il atteignait 2 395,58 €/m². Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec un accroissement de 65,47 % en 5 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 45,74 % de hausse entre 2021 et 2023.
À l'échelle de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 2 395,58 € en 2023, et celui-ci fluctuait entre 1 491 et 2 915 €. Au sein du département des Landes, cette ville se trouvait ainsi en 72e position concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 522 € à Donzacq. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 261 euros.
Landes (40)
1 450 €/m²
0 €/m²
361
Landes (40)
1 257 €/m²
0 €/m²
260
Landes (40)
1 375 €/m²
0 €/m²
536
Landes (40)
2 306 €/m²
0 €/m²
596
Landes (40)
2 788 €/m²
0 €/m²
422
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
102
Landes (40)
1 845 €/m²
0 €/m²
1 522
Landes (40)
2 127 €/m²
0 €/m²
849
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
293 216€
287 470€ d’achat
5 746€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Donzacq, tablez sur un investissement total de 293 216 euros : 287 470 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 5 746 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 2 089 € d'impôts et 2 297 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
308 077€
287 470€ d’achat
20 607€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces est de 308 077 euros, dont 287 470 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 20 607 euros, au sein desquels on retrouve 16 950 € de taxes, 2 297 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 522€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Donzacq vont avoir besoin d'une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Donzacq repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé entre 2022 et 2024, avec une réduction de 12,79 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département des Landes, cette localité occupait la 159e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a baissé que de 0,92 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le loyer au m² moyen a enregistré une forte réduction, avec -16,67 %. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 1 457 € à 1 644 €.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Donzacq ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 1,2 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 19 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Pour cela, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son offre sanitaire ou encore sa situation démographique. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Donzacq sur le plan de l'investissement immobilier.