Prix du m² à
Castelnau-Rivière-Basse (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castelnau-Rivière-Basse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 254 €/m²
921 €/m² 2 408 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Castelnau-Rivière-Basse n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 848 €/m² en 2018 à 982 €/m² en 2024, et sa hausse tend à s'amplifier avec 5,48 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité se classait à la 347e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 7,13 % sur 2 ans.
Castelnau-Rivière-Basse relève des Hautes-Pyrénées (65). Elle se situe dans la région d'Occitanie. La localité dénombrait 637 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 54e rang au sein du département des Hautes-Pyrénées. On observait 72,6 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (79,2 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 60 %. Sa population est âgée en moyenne de 54 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à Castelnau-Rivière-Basse. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente 8 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, cinq ventes ont été effectuées à Castelnau-Rivière-Basse, pour un prix compris entre 266 et 2 819 €/m².
Cinq maisons ont été achetées dans la municipalité en 2023, pour une valeur foncière qui variait entre 435 et 2 819 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 954 € à Castelnau-Rivière-Basse. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à payer était de 477 euros.
Gers (32)
857 €/m²
0 €/m²
74
Hautes-Pyrénées (65)
1 054 €/m²
0 €/m²
131
Gers (32)
986 €/m²
0 €/m²
302
Hautes-Pyrénées (65)
1 682 €/m²
0 €/m²
424
Gers (32)
1 568 €/m²
0 €/m²
206
Hautes-Pyrénées (65)
3 021 €/m²
0 €/m²
135
Gardez en tête que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
147 699€
144 140€ d’achat
3 559€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Castelnau-Rivière-Basse représente 147 699 euros, dont en moyenne 144 140 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 559 euros. Ce montant se partage en 1 047 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 152 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
155 151€
144 140€ d’achat
11 011€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 155 151 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. Comptez en effet 144 140 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 011 euros. Au sein de cette somme, 8 499 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 152 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 954€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 m² à Castelnau-Rivière-Basse représentera un budget d'environ 28 800 €. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Castelnau-Rivière-Basse n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 848 €/m² en 2018 à 982 €/m² en 2024, et sa hausse tend à s'amplifier avec 5,48 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité se classait à la 347e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 7,13 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen s'est accru de 5,48 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté constant.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Castelnau-Rivière-Basse ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 26,6 % de locataires en 2021, et que le parc immobilier était composé à 19,4 % d'appartements.
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