Prix du m² à
Madiran (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Madiran et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 682 €/m²
766 €/m² 2 768 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Madiran ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2024, avec + 38,04 % en 6 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une hausse de 16,38 % en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité occupait le 234e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 7,13 % sur 2 ans.
Madiran relève des Hautes-Pyrénées (65). Elle est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2021, la localité comptait 426 habitants, ce qui la place en 86e position parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires constituaient 83,3 % des habitants. Les maisons représentaient 96,1 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60 % des habitations disponibles. La population est en moyenne âgée de 51 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Madiran. En effet, avec 7 biens vendus sur 2021, on observe 4 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, les biens à vendre à Madiran avaient un prix moyen de 1 186,42 €/m², et celui-ci pouvait varier de 690 à 1 863 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 112 € en 2018 à 1 088 € en 2019, puis à 1 186 € en 2021.
En 2021, dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 690 et 1 863 €/m², et qui atteignait 1 186,42 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se classait ainsi en 86e position au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées.
Si vous emménagiez au mois de juin à Madiran, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 319 €, contre 639 euros pour une année complète.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 364 €/m²
0 €/m²
143
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 590 €/m²
0 €/m²
51
Hautes-Pyrénées (65)
1 254 €/m²
0 €/m²
643
Pyrénées-Atlantiques (64)
964 €/m²
0 €/m²
132
Hautes-Pyrénées (65)
1 054 €/m²
0 €/m²
131
Hautes-Pyrénées (65)
3 021 €/m²
0 €/m²
135
Hautes-Pyrénées (65)
1 616 €/m²
0 €/m²
192
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
145 902€
142 370€ d’achat
3 532€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² à Madiran s'élève à 145 902 €. Comptez en effet 142 370 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 3 532 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 138 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 1 034 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
153 262€
142 370€ d’achat
10 892€ de frais
Tablez sur 153 262 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, comportant 142 370 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 10 892 euros, qui se divisent en 8 395 € d'impôts, 1 138 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 639€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Madiran va nécessiter un relooking ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Madiran ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2024, avec + 38,04 % en 6 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une hausse de 16,38 % en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité occupait le 234e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 7,13 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu un fort accroissement en 2 ans à Madiran. Le loyer moyen au m² a enregistré une augmentation de 80 %, pendant que le prix moyen passait de 1 319 €/m² à 1 535 €/m².
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, il y avait 16,7 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 3,2 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Madiran.